Ligging en omgeving

Deze nieuwbouwwoningen te Opglabbeek – Cousenstraat zijn super rustig gelegen net buiten het centrum van Opglabbeek.  Alle bevoorradingen, scholen, banken, enz.. bevinden zich binnen een straal van 1 km. Oprit Autosnelweg E 314 op ongeveer 8 minuten autorijden.Dichtbij een uitgestrekt natuurgebied met zijn wandel- en fietspaden. Perfect voor natuurliefhebbers die in kort in het centrum rustig wensen te wonen.

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoningen worden dit jaar opgetrokken en afgewerkt in duurzame materialen. Traditionele opbouw, afgewerkt met een rustieke gevelsteen. Pannendak gecombineerd met zinken goten. Buitenschrijnwerkerij uit PVC ( zwart ) voorzien van isolatieglas met ruitverdeling.Venstertabletten intern uit natuursteen / extern blauwe steen.Binnenkomen via de inkomhal, waar meteen het nodige comfort wordt voorzien met een apart toilet, ruimte voor vestiaire met een houten trap naar de eerste verdieping.De ruime woonkamer is licht, open en ademt sfeer. Vooral de combinatie met de open keuken doet wonderen. Elke woning heeft rechtsreeks toegang vanuit de living en keuken naar de achtertuin om optimaal van de buitensfeer te kunnen genieten. Deze sfeer wordt versterkt door strategisch gekozen grote glaspartijen. Op de eerste verdieping hebben we 3 slaapkamers, dressing + badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Indeling

Gelijkvloers:Inkomhal/trap ( 8.2 m²); WC ( 1.9 m² ); Living ( 47.9 m² ); Keuken ( 12.2 m² ); Berging ( 8.1 m² )

Eerste verdieping: Slaapkamer 1 ( 17.1 m² ); Dressing (8.3 m² ); Slaapkamer 2 ( 11.9 m² ); Slaapkamer 3 ( 15.3 m² ); Badkamer ( 12.9 m² ); Overloop/Trap ( 11.3 m² )

Zolderverdieping: 40 m²

Onder de volledige woning wordt kruipkelder voorzien.Voor de verwarmingsinstallatie wordt gekozen voor een compacte hoogrendement condenserende gaswandketel in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers en op de eerste verdieping.Kortom : De mooie architectuur van dit geheel biedt volledige privacy aan zijn bewoners.Er wordt gebouwd volgens de nieuw opgelegde isolatie en ventilatienormen. Dankzij de juiste keuze van degelijke materialen te laten plaatsen door vakkundige aannemers wordt er gestreefd naar een zéér duurzame gebouwen.Belangrijk is dat deze kwalitatieve afwerking volledig naar eigen smaak kan gebeuren volgens het lastenboek.

PLUSPUNTEN:

•Mooie architectuur

•Kwalitatieve hoogstaande afwerking

•Zonnepanelen voorzien

•Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort

•Optimale privacy

•Ruimte en rust

Gestelheid huis

Nieuwbouwwoningen in opbouw.

Gestelheid perceel

Beide percelen hebben een oppervlakte van +/- 6a met een optimale zonorïentatie.