Ligging en omgeving

Deze gelijkvloerse woning geniet een rustige ligging aan de Sint-Dionysiuskerkstraat, in een residentiële buurt kort in het dorpscentrum van Opoeteren (deelgemeente Maaseik). Onmiddellijke bevoorrading (bakker, slager,..), kleinhandel, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Centrum Maaseik op ongeveer 10 km.

Beschrijving

Deze gezinswoning werd in 1972 op traditionele wijze opgetrokken, afgewerkt met een tijdloze gevelsteen. Pannendak in combinatie met zinken goten. Buitenschrijnwerk uit hout, deels voorzien van dubbele beglazing en overal beveiligd met rolluiken.

Deze open bebouwing omvat een bewoonbare oppervlakte van ruim 138m², ingedeeld als volgt: Inkomhal (13,5m²) – nachtgang (10,8m²) – leefruimte (31,8m²) - keuken (18,4m²) – 3 slaapkamers (14m² - 16,4m² - 11,6m²) – badkamer (6,6m²) – trap naar kelderverdieping (4,2m²) – toilet (2,3m²) – achterinkom met bergruimte (8,7m²) De woning is volledig onderkelderd en voorziet een inpandige garage toegankelijk via een kantelpoort aan achterzijde van de woning.
.

Deze praktisch ingedeelde woning geniet gelijkvloers wooncomfort met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De inrichting is weliswaar eigentijds maar door de jaren heen goed onderhouden. Vloeren zijn grotendeels afgewerkt met tegels, op slaapkamers voorzien van vinyltapijt.Gepleisterde muren en plafonds zijn behangen en overschilderd. In leefruimte is plafond voorzien van houten balken. Binnenschrijnwerk uit houten deuren (mogelijk in lichte teint te overschilderen).Keuken is ingericht met kunststof meubilair en dito werktableau. Alle comfort aan keukentoestellen aanwezig: ingebouwde koelkast, oven, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasser en dubbele spoelbak voorzien van kraanwerk en druiprek.Badkamer is voorzien van douche en enkel lavabomeubel met onderbouwkast.Aan achterinkom is een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woning wordt verwarmd d.m.v. ketelhuis op stookolie in combinatie met radiatoren. Het stookoliereservoir bevindt zich bovengronds in de kelderverdieping en is conform gekeurd.
Er is een grondwaterput aanwezig.

Gestelheid huis

Deze woning is op enkele aanpassingswerken na instapklaar. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Intern kan de woning stapsgewijs aangepast worden aan de huidige woontrends. Uitbreidingsmogelijkheden op zolder.

Gestelheid perceel

Zeer mooi grondperceel met een straatbreedte van circa 27,5m, aan achterzijde grenzend aan natuurgebied. Totale oppervlakte van perceel is 14 are 70 centiare.Natuurlijk doorleefde achtertuin met enkele opstallen.