Ligging en omgeving

Gelegen aan de Hoogstraat te Niel bij As (deelgemeente As).Zeer kort bij lager- en kleuteronderwijs. Krantenwinkel, apotheek en grootwarenhuis op enkele honderd meter gelegen. Bovendien op 5 minuten autorijden van de oprit Genk E314.Kort bij openbaar vervoer.

Beschrijving

Buiten : Deze woning onderging een volledige metamorfose. Enkel de  gevels zijn nog van de oorspronkelijke opbouw. Volledig vernieuwde achterbouw met houten slijtvaste gevelbekleding.Het pannendak op de hoofdbouw (met onderdak) + dak van de bijbouw werden vernieuwd in 2018. De PVC buitenschrijnwerkerij voorzien van inpandige rolluiken en isolatieglas maakt deel uit van de volledige renovatiewerken tussen 2014 en 2016.Vernieuwde rioleringen en afvoeren.Perfecte zon oriëntatie met achtertuin op het zuiden. Terras op midden en avondzon!!

INDELING Gelijkvloers: Inkom (10,4m2), ruime leefruimte met aansluitende keuken (54m2), achterinkom (6,5m2), badkamer (6,6m2) toilet(3,1m2),wasplaats (20,6m2), CV ruimte/berging (2,1m2). Verdieping : drie slaapkamers (15,2m2)(14,8m2)(15,2m2), badkamer (8m2), overloop (8,4m2). Kelder :15,8m2 Zolder : 48m2 te bereiken via zolderluik op één van de slaapkamers.
INRICHTING : Mooie strakke inrichting met een afwerking in zeer duurzame materialen. Vloeren: Tijdens de bouwrenovatie werden alle oude vloeren verwijderd en nieuwe vloeren geplaatst op de aangebrachte isolatie. In de inkom nieuwe cementtegeltjes om het karakter van de woning te bewaren. In de leefruimte en kookhoek een prachtige zeer duurzame parketvloer. Steentapijt in het bijgebouw. Op de verdieping duurzaam laminaatparket. Strak vernieuwde binnenmuren en plafonds deels in pleisterwerk, deels gyproc. Schilderdeuren met strak beslag. Prachtig ingerichte en super comfortabele keuken met een design meubilair uit melamine afgewerkt met een natuurstenen tableau (Jasberg graniet). Kookplezier met een geïntegreerd gasfornuis (aardgas) voorzien van ruime dampkap op afstandsbediening, een geïntegreerde ruime koelkast, een combi-oven, een inox gootsteen met design kraanwerk. In de achterbouw vind je het gastentoilet terug, een ingerichte badkamer met een lavabomeubel, ruime inloopdouche inclusief super design kraanwerk en een infra-rood sauna. Verder is er een heel ruime wasplaats met een aparte achteringang aanwezig. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden vb. voor een aparte praktijkruimte. Vanaf de inkom biedt stevige houten trap met RVS leuning en ingebouwde trapverlichting toegang tot de verdieping met drie slaapkamers en een ingerichte badkamer (ligbad, lavabomeubel en toilet). Ventilatiesysteem aanwezig in de badkamer. Voorzieningen :De woning wordt verwarmd d.m.v. een aardgasketel in combinatie met radiatoren of sierradiatoren. Aardgasaansluiting in de living voorzien voor het eventueel plaatsen van een inbouwhaard. Koeling in de slaapkamers d.m.v. een airco/verwarmingssysteem.Vernieuwde elektriciteit met domoticasysteem. Vernieuwde waterleidingen.

Gestelheid huis

Luxueus instapklaar met een hedendaags interieur.

Gestelheid perceel

Het perceel werd grondig aangepakt door de aanleg van een kleine voortuin. Metalen automatisch poort om de achtertuin af te schermen. Dubbele carport en tuinhuis aanwezig. Een groot aangelegd en super gezellig terras aansluitend aan de leefruimte en met eveneens de toegang via de achterinkom!!Onderhoudsvriendelijke achtertuin.