Ligging en omgeving

Deze centraal gelegen gezinswoning situeert zich te midden van een gezellige woonbuurt te Boxbergheide, in dichte omgeving van basisschooltje, middelbare school en domein Bokrijk. Het centrum van Genk bevindt zich op slechts vijf min.

Beschrijving

Deze duurzame half open bebouwing is voorzien van alle hedendaags comfort.
In 2007 traditioneel opgetrokken in een tijdloze gevelsteen, dakconstructie afgewerkt met vlakke dakpannen, zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij uit aluminium, zowel profielen als beglazing extra isolerend, uitgerust van de nodige inbraakveiligheden en voorzien van vliegenhorren.
 
INDELING: brutomaten onder voorbehoud
Gelijkvloers: inkomhal met toilet (17,8 m²), keuken (20,7m²), leefruimte (50,1m²), berging (13,4 m²), vestiaire en inpandige garage.
1ste verdiep: trap naar verdieping – toilet (11,4m²), overloop met trapluik naar zolder (4,3m²), slaapkamers (18,5m² -18,1m², 15,6m²), badkamer (11,1m²)
Geïsoleerde zolder (46,1m²)
Geïsoleerde wijn/voorraadkelder : 13,5m²
Resterende gedeelte van de woning is volledig voorzien van kruipkelder.

INRICHTING:
Deze woongelegenheid geniet een strakke, tijdloze inrichting over de hele lijn. Comfortabele indeling en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen dragen bij tot een absoluut woongenot. Ruime living in L-vorm met open keuken. Kookhoek is gedeeltelijk geïnstalleerd met een eiland afgewerkt in hoogglanslak voorzien van inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak met kraan. Werktableau uit onderhoudsvriendelijke composiet.
Vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, op slaapkamers voorzien van duurzaam laminaatparket. Muren en plafonds zijn gepleisterd en overschilderd. Overal zijn inbouwspots (ledverlichting) aanwezig. Aan de trap is nachtverlichting voorzien. Binnenschrijnwerkerij uit schilderdeuren. Trap naar verdieping uit beton, voorzien van tapijt.
Technische voorzieningen zoals videofoon, domotica sturing en voorziening voor alarmsysteem aanwezig. Bovendien is deze woning uitgerust met ventilatiesysteem type D.
De woning wordt verwarmd door een hoogrendementsketel (Daalderop Combifort) in combinatie met vloerverwarming in alle leefgedeeltes. Enkel de slaapkamers op verdieping zijn voorzien van plaatstalen radiatoren met thermostaatkraan.
Badkamer op verdiep is ingericht met 2 lavabo’s voorzien van onderbouwkast, betegelde inloopdouche met thermostaatkraan en regensproeikop (waterbesparend). Indien gewenst kan er op eenvoudige wijze een bad voorzien worden (leidingwerk reeds aanwezig). Toiletten, zowel op gelijkvloers als verdiep zijn uitgerust van ophangtoilet.
Regenwaterput (10000L), voorzien van pomp met filter is aangesloten op wasmachine, toiletten en buitenkraan.
Inpandige garage is eveneens toegankelijk via automatisch bediende sectorale poort.

Gestelheid huis

Deze woning is aangenaam comfortabel instapklaar.
Enkele afwerkingspunten zoals voegwerken, afwerking trap en uitbreiding kookhoek blijven voor de koper.

Gestelheid perceel

Aangenaam perceel van 7a 93ca. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achtertuin hoofdzakelijk uit gazon. Bestrating en zeer ruim terras aan achterzijde afgewerkt met duurzame Chinese graniet.