Ligging en omgeving

GELEGEN TE OPGLABBEEK (Louwel) AAN DE DREESTRAAT OP NR.67
OP EEN GRONDPERCEEL VAN 24 ARE 23.
Opglabbeek centrum op ongeveer 3 km gelegen met de nodige grote bevoorradingswinkels en meer.. Kleine bevoorrading in Louwel.
Kleuter- en lager onderwijs in de plaatselijke wijkschool op relatief korte afstand.
Openbaar vervoer met vlotte verbindingen naar middelbaar onderwijs in de naburige gemeenten.
PLUSPUNT: dicht bij het natuurgebied met de duinengordel. Fietsen en wandelen dichtbij.

Beschrijving

Deze gelijkvloerse woning dateert oorspronkelijk van 1961 maar werd vergroot en uitgebreid. Alles stedenbouwkundig vergund !!
Traditioneel opgebouwd met blokken, gevulde /geïsoleerde spouwmuren/geschilderde gevelstenen. Plat dakconstructie afgedekt met roofing en zinken afvoeren.
Duurzame PVC ramen voorzien van isolatieglas en beveiligd met rolluiken.
Indeling  :  Bruto maten onder voorbehoud.
Inkom (4,7m2), leefruimte (31m2),keuken (16,2m2), bijkomende ruimte (op dit ogenblik ingericht als slaapkamer) (17,2m2) toegang trap (2,9m2) badkamer/wasplaats  (12,5m2), verwarmde veranda/leefruimte (20,4 m2),
Nachtgang (9,1m2)
Drie slaapkamers waarvan één met wasgelegenheid (25m2),(15,2m2), (13,2m2)
(Drie slaapkamers momenteel in gebruik als bijkomend leefgedeelte).
Ondergronds deels kelder, deels kruipruimte.
Aparte achterliggende garage.
Inrichting :
Vloeren : deels tegels , steentapijt en laminaatparket.
Binnenschrijnwerkerij uit schilderdeuren.
Muren gepleisterd (geschilderd of behangen)
Plafonds zijn deels gepleisterd, deels afgewerkt met planchetten.
Mooie keukenopstelling met een kunststof meubilair en voorzien van nodig comfort aan toestellen zoals een ruime koelkast, dubbele gootsteen met ééngreepsmengkraan, oven, keramisch fornuis en dampkap. Alles vernieuwd in 2009.
Badkamer uitgerust met douche en dubbel lavabomeubel.
Aparte toiletruimte met staande WC.
In de leefruimte werd een sierschouw geplaatst in lichte Franse steen.
Twee autostaanplaatsen waarvan één ondergronds in de kelder en één in achtergelegen garage.
Verwarming op stookolie met reservoir in de kelder.

Gestelheid huis

Zeer nette staat van onderhoud.
Meteen instapklaar om op termijn naar eigen smaak te herinrichten.

Gestelheid perceel

Het prachtige grondperceel is optimaal onderhouden.
Brede geklinkerde inritten en tuinverhardingen.
Resterend mooi aangelegde tuin met grasperceel en diverse sierstruiken.
Achterliggend gedeelte met doorleefde bomen tot een bos.