Ligging en omgeving

Gelegen in het landelijke Niel-bij-As in een kindvriendelijke residentiële buurt met enkel plaatselijk verkeer. Openbaar vervoer op wandelafstand. School (kleuter/lager onderwijs), bevoorradingswinkel e.d. binnen een straal van 1 km. Uniek is de onmiddellijke aansluiting met het fietspadennetwerk door de het natuurgebied “Park Hoge Kempen”, ook het “sportbos” bevindt zich op wandelafstand.De autostrade E 314 is te bereiken op slechts 5 minuten met de auto.Genk centrum op ongeveer 10 km gelegen, maar ook de Maasstreek of grensovergang met Nederland zeer vlot bereikbaar.

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing is in 1958 op traditionele wijze opgetrokken en door de jaren heen gerenoveerd tot een energiezuinige woning. Stevige constructie met betonnen tussendekken. De zolderverdieping en spouwmuren zijn geïsoleerd. Gevelstenen zijn in lichte kleur overschilderd, gecombineerd met pannendak en zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit aluminium met dubbele beglazing. In de achterbouw zijn pvc ramen voorzien. De woning is volledig beveiligd met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

Indeling: bewoonbare oppervlakte 143 m² - brutomaten onder voorbehoud                                                                               Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping (12,4m²), toilet (1,7 m²), leefruimte (41,2 m²), keuken (10,4m²), badkamer (5,6m²), zitplaats (18m²).1ste verdiep: slaapkamers (12,9m² - 11,5m² - 15 m²), wasplaats (5,5 m²), overloop (9,2m²). Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de voorraadkelder.

Intern geniet de woning een eigentijdse inrichting. Grote raampartijen brengen veel lichtinval. Stapsgewijs kan men de woning naar eigen smaak herinrichten.
Vloeren zijn op gelijkvloers afgewerkt met tegels, op verdiep afgewerkt met vinyl, laminaatparket en tapijt. Muren zijn overwegend gepleisterd en behangen, en deels afgewerkt met planchetten. Plafonds voorzien van pleisterwerk, tegelplafonds en planchetten. Binnenschrijnwerk uit houten binnendeuren wit overschilderd. Houten trap naar verdiep bekleedt met vinyl/tapijt. Keukenopstelling uit kunststof meubilair uitgerust met spoelbak, keramisch vuur en dampkap. Badkamer gelijkvloers is ingericht met enkel lavabomeubel en douche. Kleinste kamertje is voorzien van ophangtoilet. Op verdiep zijn drie slaapkamers aanwezig. De wasplaats op verdiep voorziet wateraansluiting en afvoer, makkelijk te herbestemmen als badkamer. Centrale verwarming met ketelhuis op stookolie (2015) in combinatie met radiatoren.

Gestelheid huis

Deze woning geniet een stevige constructie en is op heden instapklaar. Stapsgewijs kan de koper intern de woning aanpassen aan de huidige woontrends.

Gestelheid perceel

Zeer mooi perceel van 7are, onderhoudsvriendelijk ingericht, hoofdzakelijk uit gazon. Terras uit klinkers aan achterzijde. Losstaande garage met geautomatiseerde sectorale poort.