Ligging en omgeving

Deze unieke gezinswoning vinden we terug in een residentiële woonwijk, met enkel plaatselijk verkeer. Een geliefde buurt voor jonge gezinnen, uiterst centraal gelegen in onmiddellijke omgeving van bakker, scholen, apotheek, openbaar vervoer, enz..  Vlotte bereikbaarheid naar E 314 op slechts 5 min.In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en park Hoge Kempen.

Beschrijving

Deze open bebouwing, opgetrokken in 2004, omvat een knappe architectuur in strakke lijnen. Traditionele opbouw, afgewerkt met gevelbepleistering wit, voorzien van aluminium buitenschrijnwerkerij met super isolerende beglazing en vliegenhorren. Slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken, ramen aan leefruimtes van zonnescreenings. Plat dak afgewerkt met EPDM, voorzien van zonnepaneleninstallatie (2011) met groencertificaten van 270 €.

PLUSPUNT: De woning is zeer goed geïsoleerd (energiescore van 149 kWh/m²)
Indeling:

Gelijkvloers: open concept in inkomhal met frontlijn volledig uit glaspartijen (15,4m²), gastentoilet (2m²), leefruimte (50,2 m²) met kookhoek (8,7 m²), berging (6,5 m²),  inpandige garage (42.6 m²)

Verdiep: overloop met nachtgang (10,9 m²), badkamer (11,1 m²), slaapkamer straatzijde (20,4 m²), slaapkamer met balkon aan tuinzijde (16,10 m²), slaapkamer voorzien van kasten op maat (15,2 m²)

Kelder 42,6 m² - kruipkelder 82,6m²

Interieur:

Ook intern vinden we deze strakke toets terug. Doch primeert gezelligheid, dankzij comfortabele indeling waarbij iedere ruimte optimaal benut wordt. Leefruimte staat in rechtstreeks contact met tuin en zwembad waarbij diverse raampartijen tot op het vloeroppervlak zorgen voor veel lichtinval.  

Vloeren: •prachtige keramische vloertegels in groot formaat op het gelijkvloers, overloop en badkamer•slaapkamers op verdiep zijn afgewerkt met duurzaam laminaatparket. •Trappen naar 1ste verdiep en kelder zijn voorzien van natuursteen. Muren en plafonds over de hele lijn strak gepleisterd en wit overschilderd. Binnenschrijnwerk:  •pivoterende glazen deur van inkom naar leefruimte•resterend houten binnendeuren.Keuken voorziet in meubilair uit wit hoogglans gecombineerd met tableau uit graniet.  Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: keramisch vuur met dampkap, vaatwasser gootsteen met kraanwerk, ingebouwde koelkast, ingebouwde vriezer en combi-oven (allen recent vernieuwd).Aansluitend aan de keuken vinden we de berging terug met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Gastentoilet op gelijkvloers is eveneens volledig betegeld en voorzien van handwasbakje.
Op verdiep zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Badkamer is volledig betegeld en ingericht met zowel douche als ligbad, twee lavabo’s met onderbouwkast, spiegelkast, kolomkast en ophangtoilet. Een van de slaapkamers voorziet kasten op maatwerk. Op elke slaapkamer is tv-aansluiting aanwezig. Inpandige garage (42,6m²) is toegankelijk via automatisch bedienbare sectorale poort. Deze garage is volledig onderkelderd en voorzien van vloertegels. De woning is beveiligd d.m.v. alarminstallatie.  Centrale verwarming met ketelhuis op aardgas (gecondenseerde aardgasketel Viesmann), aangestuurd door weersafhankelijke regeling, in combinatie met vloerverwarming. Inbouwhaard op gas in leefruimte. Regenwaterput aangesloten op recuperatiesysteem.

Gestelheid huis

Deze woning is comfortabel en luxueus instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 8a28ca met een straatbreedte van 37,4m. Perfecte zonoriëntatie met leefruimtes en terrassen op Zuidoosten. Strakke tuininrichting welk optimale privacy biedt. Mooi zwembad, verwarmd, voorzien van verlichting en beveiligd met rolluik. Bestrating uit klinkers. 

Tuinberging aanwezig.