Ligging en omgeving

Deze UNIEKE KARAKTERVOLLE WONING  vinden we terug aan de Weg naar As, kort in het centrum van Opglabbeek. Onmiddellijke bevoorradingen, scholen, banken, enz... binnen een straal van 1 km. Openbaar vervoer dichtbij.

Vlotte verbinding met E 314 op 8 km (Oprit Genk/Waterschei).

Van hieruit heeft men eveneens makkelijk toegang tot de uitgebreide fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

Beschrijving

Deze duurzame en statige  woning dateert oorspronkelijk uit 1931 maar wordt in goed onderhouden staat te koop aangeboden.

Zeer mooie buitenmuren  met kunst gemetseld naar toenmalige stijl.

De dakconstructie van het hoofdgebouw naar degelijkheid bedekt met natuurleien.

Achterbouw is deels uitgerust met een plat dak, deels met een lessenaarsdak, bedekt met roofing (asbestvrij).

Nog zeer degelijk buitenschrijnwerk uit goed onderhouden houten ramen, voorzien van dubbele beglazing.  Enkele ramen nog in enkele beglazing,

Op het  gelijkvloers  zijn de ramen beveiligd met rolluiken.

 INDELING :

Deze woning omvat :

Gelijkvloers: Hoofdgebouw : Inkomhal met trap naar verdieping, ruime leefruimte

                   Aanbouw :  keuken + badkamer + berging

                   Bergruimte in achterliggende stalling (best af te breken)

1^ste verdieping: overloop met trap naar zolder en  drie ruime slaapkamers.

Zolder om nog bij in te richten + gedeelte kelder onder hoofdbouw.

INRICHTING :

LICHTRIJKE EN LUCHTIGE WONING MET PRACHTIGE HOGE RUIMTES NAAR DE HERENHUISSTIJL

Vloeren in de hoofdbouw zijn deels nog in mooie authentieke gegoten vloer + authentiek parket.

In de achterbouw en de verdieping vloertegels en deels vinyl vloerbekleding over planken vloeren.

Mooi hoge muren en plafonds over de hele lijn gepleisterd en behangen.

Deels planchetten (Keuken en achterbouw).

In de inkom en naast de trap authentieke houten lambrisering. De trap naar de eerste verdieping in zeer goede staat.

Binnenschrijnwerk uit houten deuren, sommige voorzien van glaspartijen.

Gedateerde keukeninrichting met een basiscomfort aan toestellen: spoelbak, gasfornuis met dampkap en oven. (eventueel nog  voorlopig te gebruiken.

Badkamer is eveneens gedateerd en ingericht met lavabo en douche.

Centraal verwarmingssysteem met ketelhuis op stookolie in combinatie met radiatoren in elke ruimte.

Gestelheid huis

Deze woning is asbestveilig en omvat een stevige bouwconstructie welke zich leent tot toekomstig renovatieproject   De woning zou voorlopig nog bewoond kunnen worden.

Mogelijke uitbreiding in de breedte voor aanbouw aan de linkerzijde  van de woning (6 meter tot de perceelsgrens), om tot een prachtig geheel te renoveren.

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 6 are 53 centiare reeds opgemeten in landmeterplan.

Het perceel is merendeel reeds ontdaan van overwoekerde plantengroei.

Tuin  nog in te richten door kopende partij.