Ligging en omgeving

Deze gezinswoning vinden we terug in de Heidestraat (zijstraat van de Weg naar As). Zeer geliefde woonbuurt met residentiële ligging. Op ongeveer 1800 meter buiten het centrum van Opglabbeek, met alle bevoorrading, grootwarenhuizen en financiële instellingen. Kleuter en lager onderwijs eveneens in het centrum.

Op 12 km van Genk centrum. Autostrade E314 op ongeveer 10 km. Openbaar vervoer op korte afstand.

Ideaal gelegen voor wandelaars en voor de natuurliefhebber

Op 200 meter ligt de toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

Beschrijving

BUITEN

Deze open bebouwing is in 1954 opgetrokken in traditioneel metselwerk met aan de buitenzijde façadesteen in lichte tint overschilderd. Door de jaren heen is de woning aan de buitenzijde grotendeels gerenoveerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd.

Stevige en goed geïsoleerde dakconstructie bedekt met pannen, recent voorzien van zonnepanelen. Aan achterzijde is een grote dakkapel voorzien ter verruiming van de slaapkamers op verdieping. Buitenschrijnwerkerij uit houten/overschilderde ramen.

BINNEN - DEZE WONING IS ZEER RUIM UITGEBREID NAAR ACHTER MET ZICHT OP DE ACHTERTUIN!

Dit pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 179m² Bruto maten onder voorbehoud

Gelijkvloers : inkom (13,9m2), ruime living (45,6m2), ruime keuken(20,2), slaapkamer 1 (14,2m2), slaapkamer 2 (14,2m2), badkamer (7,9m2) wasplaats (9,5m2), toilet (2,1m2). Berging onder de trap. Garage in de achtertuin 50 m2

Verdieping : overloop (3.4 m²), 2 super ruime slaapkamers (19 m² -17,5m²), nog af te werken ruimte 11,7m² (eventueel voor tweede badkamer) 

INRICHTING :

Ook intern is de woning geüpdatet tot een hedendaagse, licht landelijke woonstijl. De leefruimtes van de woning zijn zuidelijk georiënteerd eveneens als het mooi terras aan achterzijde. Comfortabele indeling en veel lichtinval dragen bij tot een optimaal woongenot. 

Vloeren : hoofzakelijk keramische tegels, tegelparket in de leefruimte, laminaat in de slaapkamers.

Gepleisterde/gyproc muren en mooi afgewerkte plafonds met inbouwspots.

Binnenschrijnwerkerij in mooie houten deuren afgewisseld met schilderdeuren in licht landelijke stijl.

Vernieuwde  super ruime keuken volledig aangepast aan het interieur van de living met melanine meubilair wit gecombineerd met hout en tableau uit natuursteen. Luxueus comfort van toestellen voorzien: oven, combi-oven, gootsteen met duurzaam kraanwerk, vaatwasser, inductie kookplaat met dampkap en zeer ruime ingebouwde koelkast. Geïntegreerde tafel aan werktableau. Opstaande wand afgewerkt met mooie Marokkaanse tegeltjes.

Betegelde badkamer ingericht met ligbad, aparte douche, ruim lavabomeubel.

Gelijkvloerse slaapkamer ingericht met mooie inbouwkast. Deze is in super onderhouden staat! 

Vanaf de inkom een mooie duurzame houten trap naar de overloop welke uitgeeft op super leuke, ruime en luchtige slaapkamers met ingebouwde strak/landelijke inbouwkasten. 

Nutsvoorzieningen :

Centrale verwarming op aardgas in combinatie met plaatstalen radiatoren.

Gekeurde elektrische installatie in combinatie met zonnepanelen

Gestelheid huis

Onmiddellijk super luxueus instapklaar.

Gestelheid perceel

Omheind perceel van ongeveer 5 a 30ca, afgesloten met een mooi metalen poort.

Inrit in klinkers naar de garage.

Optimale privacy op zuidelijk georiënteerd terras uit blauwe hardsteen.