Ligging en omgeving

Dit landhuis geniet een rustige ligging in Wijshagen deelgemeente van Meeuwen- Gruitrode. Kleine bevoorrading in de buurt. Openbaar vervoer op wandelafstand en 7 km van centrum stad Bree.

Beschrijving

Dit pand werd traditioneel opgetrokken in 1986 en omvat één gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers (158m2 totaal) + onder de dakverdieping een aparte woongelegenheid ( 110 m² ).

Dit pand (één kadastraal nummer) kan gebruikt worden als volgt :

-Als één super ruime woning mits de zolderverdieping te herinrichten als slaapkamers

-Als zorgwoning voor inwonende ouders/kinderen

-Als opbrengstpand mits verhuur aan twee gezinnen.Zie plannen onder de fotoreportage.

Stevige bouwconstructie met betonnen tussenwelfsels tussen de verdiepen, gecombineerd met een pannendak voorzien van zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit hout met dubbele beglazing, overal beveiligd met rolluiken.SPOUWMUREN EXTRA GEISOLEERD (2020)

INDELING: 

Woongelegenheid gelijkvloers omvat een bewoonbare oppervlakte van 138 m² met inpandige garage (20m²) en toegang tot de kelderverdieping (158 m²), ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats, gang, badkamer en drie slaapkamers
Woongelegenheid verdieping omvat een bewoonbare oppervlakte van 106 m² met een deels inpandig terras langs buitenzijde toegankelijk via houten buitentrap. Deze verdieping bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers.

INRICHTING:

De woning geniet een eigentijdse inrichting. Vloeren uit tegels, laminaat en vinyl. De woongelegenheid op verdiep is volledig voorzien van vinyl vloerbedekking. Muren zijn over de hele lijn gepleisterd en overschilderd of behangen. Plafonds zijn grotendeels gepleisterd en deels afgewerkt met planchetten. Schrijnwerk uit houten binnendeuren, deels voorzien van glaspartijen.
De keuken gelijkvloers is ingericht met kunststof meubilair en werktableau gecombineerd met een basiscomfort aan toestellen: oven, keramische kookplaat met dampkap, ingebouwde koelkast en gootsteen met druiprek en kraanwerk. Eethoek voorzien aan de keuken. De badkamer gelijkvloers is volledig betegeld en ingericht met ligbad, douche en een enkel lavabomeubel.
Op verdiep is de keuken uitgerust met een eiken meubilair/werktableau uit kunststof voorzien van elektrisch fornuis met dampkap, oven, gootsteen met kraanwerk en vaatwasser.
Badkamer verdiep is eveneens volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet en lavabo.
De woning wordt verwarmd door ketelhuis op stookolie 2012 (bovengrondse tank in kelder) in combinatie met convectoren/radiatoren.Warmwatervoorziening d.m.v. warmtepompboiler. Elektrische installatie is uitgerust met zonnepanelen (2020)

Gestelheid huis

Deze woning is na enkele opfrissingswerken instapklaar. De woning leent zich om in de toekomst naar eigen smaak op te waarderen tot een ruim comfortabel landhuis. 

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 11are 12 centiare, volledig omheind en Zuidelijk georiënteerd. Natuurlijk doorleefde tuin, hoofdzakelijk uit gazon, houten tuinhuis in achtertuin. Aan Oostzijde is eveneens een gezellig terras voorzien, mooi aangeplant met diverse sierstruiken. Bestrating in oprit uit klinkers.Achterzijde woning is eveneens een ruim terras voorzien.