Ligging en omgeving

Deze woning is gelegen aan de Krimstraat te Niel bij As. Zeer rustige en bosrijke omgeving, een liefhebberij voor elke wandelaar en fietser welke meteen op enkele honderden meters in de bossen terecht kan.  Wandel- en fietspaden vanaf het “Stationnetje” op een geringe afstand gelegen.Bovendien is in no time de Europalaan bereikbaar voor de verbinding van Genk met het Maasland, evenals de autosnelweg E314 met als oprit As/Waterschei. Scholen en winkelen op korte afstand evenals het openbaar vervoer naar middelbaar onderwijs. 

Beschrijving

Deze open bebouwing dateert van 1973. Tijdloze bouwstijl met gelijkvloers wooncomfort.Traditionele opbouw afgewerkt met rode gevelstenen, in combinatie met pannendak.Goten en afvoeren uit zink werden recent vervangen.Buitenschrijnwerk uit hout, wit overschilderd voorziet dubbele beglazing.

 Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal (9,9m²) – nachtgang (7,7m²) – wc en vestiaire (3,6m²) – leefruimte (50,1 m²) – keuken (18m²) – berging (6,8 m²) – traphal (3,4 m²) – achterinkom (4,4 m²) – toilet (2,2 m²) – slaapkamer (19,4m²) – badkamer (6,6 m²) – multifunctionele ruimte (29,7 m²)

Verdieping: slaapkamers (24,1 m²-16,1 m²-22,2 m²), overloop (3,2 m²), gang (4,8 m²), sanitaire ruimte (2,6 m²)

Kelderverdieping: 160m²

Inrichting:

Deze woongelegenheid beschikt een eigentijdse gezellige inrichting, welke stapsgewijs kan omgevormd worden naar smaak van de nieuwe eigenaars.Grote raampartijen bieden veel daglicht, comfortabele indeling draagt bij aan optimaal woongenot. Alle voorzieningen bevinden zich gelijkvloers, doch biedt vaste trap toegang tot zolder, welk eveneens werd ingericht tot volwaardige woonvertrekken.
Vloeren overwegend afgewerkt met vloertegels, parket met dambord motief in slaapkamer, vinyl in multi-functionele ruimte. Muren: gepleisterd en overschilderd over de hele lijn. Badkamer en toiletten zijn volledig betegeld. Plafonds: gepleisterd op gelijkvloers, in leefruimte afgewerkt met balken en gyproc. Binnenschrijnwerkerij: binnendeuren uit hout – mooie houten trap naar verdieping.Keuken: eikenhouten keukenopstelling (welk in lichte teint overschilderd kan worden) in combinatie met kunststof werktableau. De keuken is uitgerust met alledaags comfort aan toestellen: dubbele gootsteen met kraanwerk, vaatwasser, inductievuur met dampkap, heteluchtoven, combi-oven, losstaande Amerikaanse frigo.Multifunctionele ruimte: oorspronkelijk werden twee slaapkamers samengevoegd tot deze ruimte, met een rechtstreekse toegangsdeur naar buiten. Dit geeft de koper de mogelijkheid om wonen (hoofdbestemming!) te combineren met een kleine nevenactiviteit. Deze ruimte voorziet eveneens een kookhoek met keukenopstelling uit kunststof en basiscomfort aan toestellen: keramisch vuur met dampkap, gootsteen met kraanwerk en oven.Badkamer is ingericht met ligbad met douchegelegenheid, lavabo met spiegel en kolomkast.Berging is uitgerust met opbergmogelijkheden en aansluiting voor wasmachine.Zolderruimte is onderverdeeld in drie ruime slaapvertrekken en een sanitaire ruimte met douche en lavabo. Betonnen tussendek is afgewerkt met parket, muren en schuine wanden met gyproc. Houten schilderdeuren aanwezig.Centrale verwarming met ketelhuis op stookolie (bovengrondse mazoutton in de kelder) in combinatie met convectoren. In leefruimte is zowel een palletkachel als inbouwhaard aanwezig.Kelderverdieping is eveneens afgewerkt met tegelvloeren en binnendeuren. Inpandige garage in kelder is langs achterzijde toegankelijk via kantelpoort.

Gestelheid huis

Deze woning is weliswaar instapklaar, doch door enige slijtage dient de koper, mogelijk stapsgewijs,  het huis te verfraaien en aan te passen aan de hedendaagse normen.

Gestelheid perceel

Het perceel van  12 are 50 centiare is volledig omheind. Oprit en bestrating uit klinkers. Natuurlijk doorleefde tuininrichting, verder aan te passen door de koper.