Ligging en omgeving

Deze gelijkvloerse woning is gelegen in een gezellige residentiële woonbuurt (gehucht Nieuwe Kempen) op een rustige locatie met enkel plaatselijk verkeer.Kleuter- en lager onderwijs slechts op een steenworp verwijderd. Openbaar vervoer op korte afstand.Opglabbeek centrum met zijn bevoorradingswinkels en financiële instellingen op enkele 2 km afstand.Centrale ligging met een goede bereikbaarheid kort bij de grens met Genk (Zwartberg) en op ongeveer 12 km van Genk centrum.Autostrade  E 314 op 8 km gelegen.

Beschrijving

Deze gezinswoning werd in 1966 opgetrokken in een traditioneel metselwerk (gevelstenen-spouw-binnenblok) en afgewerkt met rode façadesteen.Dakconstructie bekleedt met leien, in combinatie met zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij is gedeeltelijk nog de oorspronkelijke houten ramen met enkel beglazing en gedeeltelijk vervangen door aluminium/pvc kozijnen voorzien van dubbele beglazing, overal beveiligd met rolluiken.
Indeling : (geraamde brutomaten) Inkomhal met nachtgang (13,2m²) – wc + vestiaire (2,6m²) – living (21,3m²) – eethoek (7m²) – keuken (9m²)  - traphal naar voorraadkelder (6,6m²) – slaapkamer 1 (16m²) – slaapkamer 2 (14,2m²) – slaapkamer 3 (9,1m²) – badkamer (4m²) Zolderoppervlak 60 m² - voorraadkelder 9m²

Inrichting :

De woning is intern gedemodeerd en dient aangepast te worden aan de huidige woonnormen.Vloeren : deels tapijt, deels tegelvloeren uit marmerkorrel.Gepleisterde en behangen muren. In de leefruimte deels voorzien van facadesteen.Plafonds: deels afgewerkt met houten planchetten, deels gepleisterd. Binnenschrijnwerkerij bestaat uit mooie schilderdeuren in licht landelijke afwerking.Keukeninrichting uit formica meubilair uitgerust met koelkast, gootsteen en druiprek, elektrisch fornuis met oven en dampkap. Badkamer voorziet een bad/douche gelegenheid en een lavabo. Overal centrale verwarming met een ketelhuis op stookolie in combinatie met radiatoren.  

Gestelheid huis

In te renoveren staat.

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 5 a 92 ca, onderhoudsvriendelijk ingericht. Mooi terras voorzien van tegels.Losstaande garage aan achterzijde.