Ligging en omgeving

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de Siemkensheuvel, op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Maaseik. U geniet hier van de rust van een residentiële buurt met een landelijk karakter, terwijl alle belangrijke voorzieningen — zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en zorginstellingen — zich binnen korte afstand bevinden.

De nabijheid van verbindingswegen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende steden en de autosnelweg.

Beschrijving

Deze open bebouwing dateert van 1970. De woning werd opgetrokken in traditionele opbouw, gecombineerd met een pannendak. Buitenschrijnwerk overwegend uit metalen ramen met enkel beglazing, beveiligd met rolluiken.

De woning geniet een functionele indeling met gelijkvloers woongenot over circa 150m²  brutomaten onder voorbehoud  

Inkomhal (22,7 m²), leefruimte (34,6m²), keuken (19,6m²), sas met kleine berging (5,3m²), wasplaats (14,2 m²), badkamer (6,9m²), slaapkamers (17,4m² - 12,6m² - 17,4m²). De woning is voorzien van kruipkelder. De zolderruimte (144m²) is niet geïsoleerd en toegankelijk vanuit de wasplaats.

Dit woonhuis is verzorgd maar eigentijds ingericht, welk vraagt om aanpassingen. Vloeren afgewerkt met tegels en laminaatparket in de leefruimte en slaapkamers. De muren en plafonds zijn gepleisterd.

De keuken uit formica en uitgerust met basis comfort aan toestellen: ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap, oven en dubbele gootsteen met druiprek en kraanwerk.

De badkamer is volledig betegeld, plafond afgewerkt met planchetten, ingericht met douche, toilet en een lavabomeubel.

Deze woning wordt verwarmd met ketelhuis op stookolie, in combinatie met radiatoren in elke ruimte.

Gestelheid huis

De elektrische installatie dient aangepast te worden aan de huidige normgeving. Het EPC-label F (score 1063 kWh/m²) geeft aan dat er energetische renovaties nodig zijn, maar dit biedt meteen ook de mogelijkheid om de woning grondig te moderniseren en in te zetten op duurzaamheid en energiezuinigheid. Denk hierbij aan isolatie, nieuwe ramen, een efficiënte verwarmingsinstallatie en zonnepanelen (na vervangen van dak).

Gestelheid perceel

Verzorgd perceel volledig omgeven met hagen, achterzijde afgesloten met metalen poort. Onderhoudsvriendelijke tuininrichting, oprit en bestrating uit klinkers. Aan de achterzijde van de woning is een kleine achtertuin, ruim terras en garage aanwezig.