Ligging en omgeving

Tussen de steden Genk en Maastricht in het hartje van mooi Zutendaal vinden wij deze duurzame woning in landelijke stijl. Zowel het centrum van Zutendaal met alle bevoorrading en scholen  als het mooie wandel/fietsgebied “Papendaalheide” en de surf- en zeilclub op korte afstand. Autosnelweg E 314 te bereiken op 5 km.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 2005 op traditionele wijze opgetrokken in een tijdloze gevelsteen, gecombineerd met pannendak met zinken goten/afvoeren. Buitenschrijnwerk uit hout voorzien van hoogwaardig isolatieglas met kruisverdeling, beveiligd met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Venstertabletten uit graniet aan buitenzijde, binnenzijde eveneens uit natuursteen.

Deze woongelegenheid omvat 246 m² bewoonbare oppervlakte (brutomaten onder voorbehoud)

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal (18.03m²) – bureel/extra slaapkamer (17.36m²) – toilet (1.74m²) – berging (14m²) – keuken (17.44 m²) – leefruimte (54.43 m²)

1ste verdiep: overloop (23.04m²) – slaapkamer 1 (27.22m²) – slaapkamer 2 (27.22 m²) – dressing (6.89 m²) – badkamer (20.65 m²) – slaapkamer 3 (18.25 m²)

De kelderverdieping (123m²) is volledig ingericht met vloertegels en binnendeuren en voorziet een ruime inpandige garage om twee wagens achter mekaar te plaatsen. 

Zolderverdieping (60m²) is volledig geïsoleerd.

Inrichting:

PLUSPUNT: DE INRICHTING WERD IN 2017 REEDS GROTENDEELS VERNIEUWD NAAR DE HEDENDAAGSE WOONTRENDS.

Deze gezinswoning biedt een zeer praktische indeling. Veel lichtinval en ruime woonvertrekken dragen bij tot een optimaal woongenot. Vloeren op gelijkvloers, overloop en badkamer zijn afgewerkt met vloertegels (leefruimte, keuken, inkom en badkamer in parketlook) De slaapkamers voorzien duurzaam laminaatparket. De muren en plafonds zijn over de hele lijn bepleisterd, deels overschilderd, deels behangen. Binnenschrijnwerk deels uit houten binnendeuren, deels uit schuifdeuren in MDF. De inkomhal is ingericht met kasten op maatwerk en een mooi gezandstraalde beukenhouten trap biedt toegang tot verdieping. Vanuit de leefruimte en de keuken heb je zicht op de achtertuin en kan je genieten van middag- en avondzon.
De open keuken is ingericht met strak landelijk meubilair voorzien van alledaags comfort aan toestellen: vaatwasser, gootsteen met duurzaam kraanwerk, microgolf/oven, oven met stoomfunctie, inductiekookplaat en dampkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime berging, ingericht met kasten, douchevoorziening en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op verdiep bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een ingerichte dressing.De badkamer is luxueus voorzien van een zeer ruime douche (met thermostatisch kraanwerk), een ligbad, ophangtoilet en lavabomeubel. Nutsvoorzieningen: De woning wordt verwarmd door een ketelhuis op stookolie (stookoliereservoir bevindt zich bovengronds in de kelder), in combinatie met vloerverwarming en radiatoren (incl. thermostatisch kraanwerk). In leefruimte is tevens een houthaard voorzien.De toiletten zijn aangesloten op regenwatercircuit.

PLUSPUNT: de elektriciteitsinstallatie werd recent gekeurd en voldoet aan de huidige normgeving ! Keuringsverslag blijft geldig tot 15/11/2046!

Gestelheid huis

Deze gezinswoning is uitermate netjes verzorgd en onmiddellijk instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 8a 49ca met een straatbreedte van 18,5m. De tuininrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Inrit en bestrating uit klinkers.Aan de achterzijde is een gezellig, grotendeels overdekt terras uit steentapijt voorzien.