Ligging en omgeving

Gelegen in het idyllisch landelijke Opitter (deelgemeente van Bree), in de schaduw van het natuurgebied rond “de Pollismolen” met zijn talrijke fiets- en wandelwegen. Bevoorrading en openbaar vervoer in de nabijheid. Kleuter- en lager onderwijs op relatief korte afstand.Op een vijftal km van het stadscentrum van Bree met grootwarenhuizen en secundaire scholen.

Beschrijving

Deze woongelegenheid werd in 1967 opgetrokken in de typische woningstijl van die tijd. Dak werd intussen reeds gerenoveerd tot een pannendak met zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij reeds vernieuwd naar PVC met dubbele beglazing overwegend beveiligd met rolluiken. Betonnen tussendekken.

Bewoonbare oppervlakte omvat 183,5 m² (brutomaten onder voorbehoud)                                                                                      Indeling: Inkomhal (12,4m²) – toilet (1,8m²) – leefruimte (38,4 m²) – achterinkom (6,5 m²) – badkamer (7,1 m²) – keuken (14,9 m²) – slaapkamers (15,9m² - 11,3m² - 16,1 m²)Nachtgang (6,7m²) – zolderruimte/slaapkamer 52,5 m² - kelder (78,1 m²)

Interieur: Eigentijdse wooninrichting door de jaren heen gemoderniseerd, naar keuze stapsgewijs aan te passen aan de huidige woontrends. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en comfortabele indeling brengen optimaal woongenot. Vloeren afgewerkt deels met tegels, deels met vinyl/tapijt. Muren zijn gepleisterd en behangen. Badkamer en toilet zijn betegeld. Plafonds zijn gepleisterd en sommige kamers zijn afgewerkt met tegelplafonds. Op zolder zijn schuine wanden afgekleed met houten planchetten. Binnenschrijnwerkerij uit houten schilderdeuren. Keuken uit kunststof meubilair en dito werktableau. Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: ingebouwde koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraanwerk, oven, keramische kookplaat en dampkap. Badkamer ingericht met ligbad en een enkel lavabomeubel met onderbouwkast en kolomkasten. Centrale verwarming met ketelhuis op stookolie in combinatie met convectoren/radiatoren.  Nutsvoorzieningen: Vernieuwd gescheiden rioleringssysteem aanwezig. Deels ingerichte zolderverdieping met 1 extra slaapkamer en bergruimte. Ingerichte kelderverdieping, deels voorzien van tegelvloeren, een wasgelegenheid met douche, toilet en aansluiting wasmachine en droogkast. Tevens een inpandige garage aanwezig.

Gestelheid huis

Verzorgd en instapklaar huis, stapsgewijs opnieuw in te richten naar keuze van de koper.

Gestelheid perceel

Mooi verzorgd perceel van 11a 01ca met ingerichte tuin. Oprit, bestrating en terras achterzijde uit klinkers. Aan voorzijde woning is eveneens een terras uit tegels.