Ligging en omgeving

Deze halfopen bebouwing geniet een rustige ligging aan de Ruttenlandstraat, op slechts 1 km van de dorpskern van As. Scholen, kleine bevoorrading en warenhuizen bevinden zich op relatief korte afstand. In de onmiddellijke omgeving heeft men toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen in de buurt.Tevens goede verbinding met Genk en de oprit van de E314 op 5 tal minuten autorijden.Genk stadscentrum op ongeveer 12 km.

Beschrijving

Deze strakke gezinswoning werd in 2011 op traditionele wijze opgetrokken en afgewerkt met een tijdloze gevelsteen, gecombineerd met plat dak en zinken goten/afvoeren. Buitenschrijnwerk uit PVC, beveiligd met elektrisch bedienbare rolluiken.
Deze woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 168 m² - brutomaten onder voorbehoud – en ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: inkomhal 14,4m² - toilet 2,3 m² - leefruimte 39,6m² - keuken 11,1m² - berging 5,5 m² - bureel/slaapkamer 16,3 m²1ste verdieping: 3 slaapkamers (22m² - 19,5m² - 12,6m²) – badkamer 12m² - overloop 12,3m²

Inrichting:

Verzorgde hedendaagse inrichting en comfortabele indeling dragen bij tot aangenaam woongenot. 

Vloeren over de hele lijn afgewerkt met tegelvloeren, slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatparket. Gepleisterde muren en plafonds over de hele lijn. Binnenschrijnwerkerij bestaande uit schilderdeuren, tussen inkom en leefruimte is een glazen deur voorzien. 
Keukenmeubilair uit glanzend frontlaminaat (wit) met kunststof werktableau voorzien van alledaags comfort aan toestellen: keramische kookplaat, combi-oven, dampkap, gootsteen met druiprek en kraanwerk, ingebouwde koelkast en vaatwasser.
Badkamer is recent (2020) heringericht met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel met onderbouwkast. 
Inpandige garage is toegankelijk via automatisch bedienbare sectionaalpoort.

Verwarming op aardgas (gecondenseerde aardgasketel Vaillant) in combinatie met radiatoren. Er is tevens een airco voorziening met warm-koud functie zowel op gelijkvloers als op verdiep.Zonnepanelen dateren van 2019.Toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op regenwatercircuit. (pomp regenwaterput is defect).

Gestelheid huis

Deze woning is netjes verzorgd en onmiddellijk instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 4a83ca, volledig voorzien van omheining en langs rechterzijde afgesloten met metalen poort. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuininrichting, voorzijde uit dolomietsteentjes, achtertuin hoofdzakelijk uit gazon. Oprit, bestrating en overdekt terras aan achterzijde uit klinkers. Losstaande tuinberging aan achterzijde voorzien.