Ligging en omgeving

Gelegen aan de Ziepstraat in As. Kort in het centrum gelegen, doch aan de achterzijde grenzend aan agrarisch gebied. Kleuter en lager onderwijs  + openbaar vervoer dichtbij. Oprit autostrade  E 314 Genk Zuid op 5 tal minuten.Centrum Genk op ongeveer 10 km.

Beschrijving

Deze gelijkvloerse woning werd gebouwd in 1973, doch overwegend gerenoveerd tot een aangenaam woonhuis.Buitenmuren in rode baksteen (mogelijkheid tot schilderen). Het voegwerk is prima in orde. De dakconstructie in leien dateert van 1985, gecombineerd met zinken goten en afvoeren.De buitenschrijnwerkerij werd volledig vervangen door duurzame aluminium ramen met isolatieglas. 

PLUSPUNT : Veel lichtinval dankzij grote raampartijen, de leefruimtes zijn Oost en Zuidelijk georiënteerd. Gelijkvloerse leefomgeving draagt bij tot een aangenaam wooncomfort

INDELING : hall (8,2m2), overloop (14,6m2), living  met open keuken (57m2), koele berging (4,6m2), drie slaapkamers (17,3m2) (11,7m2) (12,6m2), badkamer (4,4m2) trappenhal. Kelder met autoberging  (57,5m2). Zolder : uitbreiding slaapgelegenheid mogelijk.

INRICHTING : 

Deze woning is ingericht in een tijdloze woontrend.Inkomportaal en living met open keuken voorziet in mooie hedendaagse keramische tegels. Mooie, ruime landelijke keuken met alle comfort aan keukentoestellen: geïntegreerde frigo (2021), microgolf, oven, inductie kookplaat (2021) met bovenstaande dampkap, vaatwasser (2018) en inox gootsteen.Overloop afgewerkt met keramische vloertegels/laminaatparket, slaapkamers eveneens uit laminaatparket. Gepleisterde muren zijn behangen/overschilderd. Plafonds merendeel uit gyproc met inbouwspots, in leefruimte ruw gepleisterd, op slaapkamer en toilet voorzien van houten planchetten (wit overschilderd). Binnenschrijnwerk uit mooie schilderdeuren in strakke uitvoering (2016) – tussen inkomportaal en leefruimte is een glazen deur voorzien. 

Badkamer is eveneens mooi gerenoveerd (2016) en ingericht met een inloopdouche, bad en dubbel lavabomeubel.

Verwarming op aardgas (2014), gecombineerd met radiatoren. Aansluiting wasmachine en droogkast in kelder.

PLUSPUNT: 

-de elektrische installatie voldoet aan de huidige normgeving.

-grondwaterput aanwezig  

Gestelheid huis

Deze woning is onmiddellijk instapklaar. Mogelijkheid tot uitbreiding naar de zolder voor een extra slaapkamer mits kleine interne aanpassing.

Gestelheid perceel

Mooi en ruim grondperceel van 12 are 28, welk afgesloten is met een metalen poort.  Wonen met 5 meter afstand van scheidingslijnen.

Natuurlijk doorleefde achtertuin, hoofdzakelijk uit gazon. Voortuin in strakke lijnen (buxusplanten).

Gezellig terras uit klinkers aan linkerzijde woning (Zuidelijk geörienteerd)