Ligging en omgeving

Gelegen in een residentiële, kindvriendelijke buurt met enkel plaatselijk verkeer. Centrum van Opglabbeek met alle bevoorrading, grootwarenhuizen en financiële instellingen op slechts 1 km. Kleuter en lager onderwijs eveneens in het centrum.Op 12 km van Genk centrum. Autostrade E314 op ongeveer 10 km. Openbaar vervoer op korte afstand. In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

Beschrijving

BESCHRIJVING

De woning werd gebouwd in 1970 in een traditionele opbouw (binnenblok/spouw/gevelsteen), afgewerkt met rode gevelstenen en gecombineerd met dakconstructie bedekt met leien. Zinken goten. Buitenschrijnwerkerij uit metalen raamkozijnen met enkele beglazing. In de leefruimte en multifunctionele ruimte is reeds dubbele beglazing aanwezig. In leefruimte eveneens beveiligd met rolluiken.

INDELING (bruto maten onder voorbehoud)

Gelijkvloers: inkomhal (10,5m2), leefruimte (44,3 m2), nachtgang (7,4m²), keuken (16,5 m2), multifunctionele ruimte (22,1 m²), slaapkamer 2 (16,1m2), wc (1,6 m²), slaapkamer 3 (12,1m²), badkamer (5,1m²), achterinkom (6,8m²)

Zolderruimte (80m²) te bereiken via vaste trap – deels ingericht zijnde extra slaapkamer  (vloer, muur en plafond uit hout) 

Losstaande garage/ achterbouw : 40,5 m² Kelder: 48m² - kruipkelder 80 m²

INRICHTING :

Eigentijdse inrichting met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Vloeroppervlak grotendeels afgewerkt met tegels, graniet in de leefruimte met zithoek uit mooie parket, slaapkamers met laminaat, nachthal - badkamer en toilet voorzien van vinyl.Muren zijn gepleisterd en behangen, deels overschilderd. Badkamer is voor 1/2de  betegeld.Plafonds deels afgewerkt met planchetten, deels uit tegelplafonds. Gyproc in keuken, spanplafond in leefruimte.Binnenschrijnwerkerij met trap uit hout naar zolderverdieping en binnendeuren uit  hout / schilderdeuren. Eén van de slaapkamers voorziet inbouwkasten.Keuken werd in 2008 geplaatst met meubilair uit kunststof, gecombineerd met werktableau uit Jazzberg graniet. Alle hedendaags comfort aan toestellen aanwezig: dubbele uitgietbak met kraanwerk, vaatwasser, ingebouwde koelkast met vriesvak, combi-oven, gasvuur (5pitten) en dampkap. Badkamer is uitgerust met een enkel lavabomeubel (kolomkast links+rechts – onderbouwkast) en een ligbad voorzien van thermostatisch kraanwerk. Centrale verwarming met ketelhuis op stookolie in combinatie met plaatstalen radiatoren voorzien van thermostaatkranen. In leefruimte is een houthaard aanwezig.De multifunctionele ruimte voorziet in vloerverwarming met bijkomend een decoratieve radiator.

Gestelheid huis

Deze gezinswoning dient alsnog aangepast te worden aan de hedendaagse woonnormen. 

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 7 are 78 centiare. Oprit uit asfalt. Tuininrichting dient te gebeuren door de koper. Aan achterzijde woning is een terras aanwezig, Oostelijk georiënteerd.