Ligging en omgeving

Gelegen te Maaseik Opoeteren aan de Bergeindestraat 40 B op een grondperceel met een totaaloppervlakte van 8 are 4 centiare. Dicht bij de grens met de gemeente Oudsbergen en met onmiddellijke toegang tot het natuurgebied “de duinengordel” met zijn talrijke wandelroutes. Ook voor de fietsers een uitvalbasis doorheen de mooie streek. Winkelen in het centrum van Opoeteren met kleine bevoorrading, kleuter- en lager onderwijs. Steden Maaseik en Bree op ongeveer 12 km gelegen. 

Beschrijving

Deze woning is opgetrokken in duurzame materialen in het jaar 2010. Traditioneel metselwerk blokken/geïsoleerde spouw en buiten gevelstenen in landelijke tijdloze stijl.Geïsoleerd zadeldak met pannen en zinken afvoeren.Schrijnwerkerij uit PVC ramen met hoogwaardig isolatieglas. 
Indeling : Gelijkvloers  : inkom (9,5m²), toilet (1,9m²), zeer ruime leefruimte (59,6m²), keuken (17,5m²), wasplaats berging (10m²), Verdieping :  slaapkamer (24,2m²) met dressing (12,1m²), slaapkamer 2  (17,3m²) slaapkamer 3 met trap naar zolderverdieping (15,8m²), ruime badkamer (10,2m²), tweede badkamer (8m²) en overloop (11,5 m²). Ingerichte zolderverdieping (42m²) als vierde slaapkamer. Kelder : (23,8 m²)
Inrichting : Vloeren gelijkvloers in mooie keramische tegels, op de verdieping laminaat. Gepleisterde muren en plafonds over de hele lijn. Binnenschrijnwerkerij deels in mooie lichtlandelijke massief houten deuren, deels in schilderdeuren.Toilet in de inkom met ophangtoilet en handwasbakje. EXTRA : in de leefruimte strakke schouw met gashaard. Moderne keukenopstelling in massief houten meubilair hooglans wit/zwart afgewerkt en gecombineerd met werktableau uit composiet. Optimaal kookcomfort met de volgende geïntegreerde toestellen: vaatwasser, gootsteen met kraanwerk, inductie kookplaat met dampkap en oven hetelucht/stoom.
Vanaf de inkom mooie duurzame eikenhouten trap naar de eerste verdieping.De verdieping is zeer ruim waarvan de masterroom over een eigen badkamer beschikt, ingericht met betegelde douche en een enkel lavabomeubel. Aansluitend een volledig afgewerkte dressingroom aanwezig. Verder nog een afzonderlijke ruime badkamer aanwezig, afgewerkt met natuurstenen en deels met grijze wandtegel. Luxueus baden in een ruim hoekbad uit kunststof met bovenstaande regendouche,  ophangtoilet en lavabomeubel. Alles voorzien van duurzaam kraanwerk.Vanaf een van de twee juniorkamers heeft men via een vaste houten trap toegang naar de volledig ingerichte zolderruimte, afgewerkt met laminaat op de vloer.
Nutsvoorzieningen : Verwarming op aardgas met vernieuwde aardgasketel, in combinatie met vloerverwarming en radiatoren. Zonnepanelen op de carport (2020) Zowel regenwaterput als grondwaterput aanwezig.

Gestelheid huis

Deze woning is uitermate netjes verzorgd en onmiddellijk instapklaar.

Gestelheid perceel

Kindvriendelijk ingerichte tuin met zwembad (diam.4m en verwarmd via warmtepomp). Bestrating en terras uit klinkers.Achtertuin langs linkerperceelgrens toegankelijk via houten schuifpoort. Carport voor meerdere wagens voorzien. Verzorgde tuinaanleg met gazon, bomen en siergrassen.Tevens een tuinhuisje aanwezig.