Ligging en omgeving

Deze gezinswoning geniet een uiterst rustige ligging aan de Reyndersstraat met enkel plaatselijk verkeer. Prachtige natuur in de omgeving met onmiddellijke toegang tot fiets- en wandelwegen. Het centrum van Opglabbeek met al zijn bevoorradingswinkels, post, bank, scholen enz. op korte afstand. Toegang tot de autosnelweg E314 op een 10 minuten autorijden

Beschrijving

BUITEN

Deze woning dateert oorspronkelijk van 1983 maar werd door de jaren heen gerenoveerd tot een aangename instapklare gezinswoning. Stevige bouwconstructie op traditionele wijze opgetrokken (met binnenblok en spouw) - afgewerkt met gevelstenen in lichte teint overschilderd – gecombineerd met pannen dak voorzien van zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk in PVC ramen met dubbele beglazing overal beveiligd met rolluiken. Raamtabletten uit blauwe hardsteen extern, intern uit natuursteen.

BINNEN

Totale bewoonbare oppervlakte telt 140m² - bruto maten onder voorbehoud – ingedeeld als volgt: 

Gelijkvloers: Ruime leefruimte met open keuken, vanuit de eethoek via schuifpui heeft men toegang tot een ruim overdekt terras. Badkamer ingericht met bad, lavabomeubel en inloopdouche. Apart toilet.

Verdieping: overloop en drie slaapkamers.

Kelderverdieping 75m² met inpandige garage toegankelijk via automatisch bedienbare poort.

Zeer comfortabel ingedeelde woning met een strakke inrichting. Veel lichtinval dankzij grote raampartijen.Vloeren op gelijkvloers afgewerkt met een duurzame keramische tegel. Trap naar verdieping bekleed met steentapijt. Op verdiep is een mooie laminaatparket voorzien.Muren zijn over de hele lijn gepleisterd en overschilderd. Badkamer en toilet zijn volledig betegeld. Plafonds uit gyproc. Moderne tubespaandeuren met formica bekleding op gelijkvloers, op verdiep zijn schilderdeuren voorzien.

Moderne keukeninrichting (kasten en werktableau uit kunststof) uitgebouwd met alle comfort aan toestellen: heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak met kraanwerk en ingebouwde koelkast. In kookeiland is enerzijds een inductievuur en dampkap ingewerkt, aan de andere zijde is een tafel voorzien.

Verwarming met ketelhuis op stookolie in combinatie met staalplaten radiatoren. In leefruimte biedt  een pellet kachel bijkomende warmte en gezelligheid.Op gelijkvloers is de woning voorzien van airco (op verdiep zijn de leidingen voor aansluiting aanwezig).

Gestelheid huis

Deze woning is comfortabel instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 6a 90ca, volledig omheind en afgesloten door een metalen poort (automatisch bedienbaar). Sobere en zeer onderhoudsvriendelijke tuininrichting met aan achterzijde kunstgras en bomen. Oprit en terras uit klinkers.