Ligging en omgeving

Gelegen in het landelijke Niel-bij-As in een nette residentiële buurt. School (kleuter/lager onderwijs), bevoorradingswinkel e.d. binnen een straal van 1 km.Uniek is de onmiddellijke aansluiting met het fietspadennetwerk door de het natuurgebied “Park Hoge Kempen”, ook het “sportbos” bevindt zich op wandelafstand.De autostrade E 314 is te bereiken op slechts 5 minuten met de auto.Genk centrum op ongeveer 10 km gelegen, maar ook de Maasstreek of grensovergang met Nederland zeer vlot bereikbaar.

Beschrijving

Deze hoekwoning dateert van 1973. De stevige bouwconstructie werd opgetrokken op traditionele wijze (binnenblok – spouw – gevelsteen) met betonnen welfsels tussen de bouwlagen. Leien dak in combinatie met zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit PVC met ruitverdeling. De woning is volledig beveiligd met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). 

Indeling: 151m² bewoonbare oppervlakte – brutomaten onder voorbehoud

Gelijkvloers : inkomhal (9,7m²), leefruimte (33,7m²), keuken (18,6m²), toilet (2,4m²), wasruimte (11,3m²)  Verdieping: slaapkamers (13,5m² - 17,2 m² - 15,5m²), dressing (9,8m²), badkamer (8,7 m²), overloop (10,3m²)  Zolderruimte (37m²)

Afwerking:

Intern werd de woning door de jaren heen aangepast aan de huidige woontrends.De knusse, tijdloze inrichting, comfortabele indeling en veel lichtinval dragen bij tot een optimaal woongenot.Vloeren zijn afgewerkt met tegels op gelijkvloers en laminaatparket op de slaapkamers.De muren en plafonds zijn over de hele lijn voorzien van pleisterwerk/gyproc. Binnendeuren uit hout, in leefruimte voorzien van glaspartijen.Houten trap naar verdieping.
Mooie hedendaagse keuken uit wit meubilair met een kunststof werktableau. Alledaags kookcomfort aan toestellen voorzien: vaatwasser, inductie kookplaat met dampkap, combi-oven, heteluchtoven, ingebouwde koelkast en spoelbak met keukenkraan.
Op verdiep vinden we 3 slaapkamers en een dressingruimte met ingebouwde kasten terug. In 2019 werd de badkamer volledig betegeld en heringericht met een douche, enkel lavabomeubel (onderbouw- en kolomkast) en een tweede toilet. 
De verwarming is voorzien van een ketelhuis op stookolie met radiatoren in iedere ruimte.

PLUSPUNT: de elektrische installatie is aangepast en volledig goedgekeurd!

Gestelheid huis

De woning is grotendeels opgefrist en onmiddellijk instapklaar !

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 6a 06 ca met optimale privacy dankzij hoge hagen.Langs rechter zijgrens is toegang tot de garage.Onderhoudsvriendelijke voortuin hoofdzakelijk uit kiezelsteentjes.Gezellige en verzorgde achtertuin met als eyecatcher de oude kersenboom.Terras en bestrating uit tegels en klinkers.