Ligging en omgeving

Gelegen te Niel-bij As op een hoekperceel, enerzijds grenzend aan de Hoogstraat anderzijds het begin van de Heulkensstraat.  Zeer mooie ligging aan de achterzijde meteen het natuurgebied met zijn bossen en open velden.  Meteen grenzend aan fiets-en wandelwegen welke de Bosbeekvallei en Park Hoge Kempen verbinden.
Pluspunt is dat eveneens bevoorrading, scholen en openbaar vervoer op zeer korte afstand liggen  of binnen een straal van enkel honderden meters.
Autostrade te nemen via de Hoogstraat naar As waar op de grens met Genk een oprit van de E314 te bereiken is (5 minuten autorijden).

Beschrijving

Oorspronkelijk dateert deze authentieke gezinswoning van begin 1900. Doch werd het pand door de jaren heen gerenoveerd in een duurzame constructie met stevige opbouw, volledig geïsoleerde buitenmuren, afgewerkt met gevelbepleistering gecombineerd met pannendak en zinken goten en afvoeren. 
Buitenschrijnwerkerij uit houten ramen met dubbele beglazing in goede staat van onderhoud. Venstertabletten intern uit natuursteen, extern uit arduin.
Indeling:
Inkomhal (6,5 m²), leefruimte (31 m²), keuken (11m²), berging (4,6m²), badkamer (10,9m²), toilet (2,4m²), slaapkamer 1 (11,9m²), slaapkamer 2 (11,9m²), nachtgang (15,3 m²), inpandige garage (26,3 m²)
Geïsoleerde zolderruimte (105,6m²)
Interieur:
Deze gezinswoning geniet een tijdloze, landelijke inrichting, in zeer nette staat van onderhoud. Gelijkvloers woongenot met een comfortabele indeling.
Vloeren afgewerkt met duurzame vloertegel, op slaapkamer met parket.
Muren en plafonds zijn gepleisterd en behangen/overschilderd. De leefruimte voorziet in half gebogen plafonds, wit overschilderd. Op de slaapkamers zijn plafonds afgewerkt met houten planchetten, eveneens wit overschilderd.
Binnenschrijnwerkerij uit eikenhouten binnendeuren.
Keuken is ingericht met houten meubilair en kunststof werktableau. Opstaande wand is afgewerkt met tegeltjes. Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: gootsteen met druiprek, vaatwasser en keramische kookplaat met dampkap. Vanuit de keuken en leefruimte heeft men rechtstreeks zicht op terras en tuin. Aansluitend aan de keuken is een praktische berging voorzien.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, lavabo en douche.
De woning wordt verwarmd met ketelhuis op aardgas, in combinatie met radiatoren in elke leefruimte.
Inpandige garage toegankelijk via elektrisch bedienbare poort.

Gestelheid huis

Deze gelijkvloers gezinswoning is onmiddellijk comfortabel instapklaar!

Gestelheid perceel

Zeer mooie natuurlijk doorleefde tuin (circa 16 are) ingericht met gazon, struiken, hagen en oude bomen. Bestrating en terras uit kasseitjes. Tevens een opbergruimte voor tuinmaterialen voorzien. Alles op en top verzorgd !