Ligging en omgeving

Deze halfopen bebouwing vinden we terug in een rustige zijstraat van de verbindingsweg tussen Gruitrode en Opoeteren. Onmiddellijke bevoorradingen, lager onderwijs en banken bevinden zich op enkele km in de dorpskern van Gruitrode, centrum van Opglabbeek alsook Bree op 6 km. Tevens is er een vlotte aansluiting op het fietsroutenetwerk.

Pluspunt : rustig gelegen met op korte afstand een zeer landelijke zone.

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing werd in 2010  opgetrokken als linkerdeel van een identieke tweewoonst. Deze traditionele opbouw in duurzame materialen omvat maar liefst 187  m² aan bewoonbare oppervlakte. Pannendak gecombineerd met zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit aluminium voorzien van isolatieglas.

INDELING VAN DE WONING:

GELIJKVLOERS: inkomhal voorzien van inbouwkasten (5,3 m²), gastentoilet (2,3 m²), leefruimte met open keuken en trap naar verdieping (45,7 m²), berging (4,1 m²).

EERSTE VERDIEPING: overloop (9,9 m²), badkamer (11,1 m²), 3 ruime slaapkamers (15,2 m² - 18,2 m² -13,1 m²)

ZOLDERVERDIEPING 61,9 m² volledig afgewerkt en ingedeeld als extra slaapkamer/hobbyruimte voorzien van velux venster en een aparte technische ruimte. Dit als extra bewoonbare oppervlakte !

AFWERKING VAN DE WONING:

MOOI EN DUURZAAM AFGEWERKTE WONING !

Luchtige woning met veel lichtinval (grote ramen in leefruimte). Living met zicht op de achtertuin. 

Keramische vloertegels over volledige gelijkvloers en badkamer, resterende woongedeeltes afgewerkt met laminaatparket. Trappen tussen de verdiepen zijn eveneens afgewerkt met tegels.

Gepleisterde muren en plafonds over de hele lijn. Op zolderverdieping zijn schuine wanden afgewerkt met gyproc.

Binnenschrijnwerk bestaande uit schilderdeuren.

Keuken met raam uitgevend op de achtertuin. Recent geplaatste keukenmeubilair uit kunststof afgewerkt met bijhorend werktableau en voorzien van alledaags comfort aan toestellen: ingebouwde koelkast, inductie kookplaat met dampkap, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en dubbele gootsteen met kraanwerk.

Badkamer comfortabel ingericht met ligbad voorzien van douchegelegenheid, ophang toilet, lavabomeubel met onderbouwkast en aparte opbergkasten. Zowel de 3 slaapkamers als de ingerichte hobbyruimte op zolder zijn voorzien van tv-aansluiting en internet.

Centrale verwarming op aardgas (Vaillant) in combinatie met radiatoren (+ thermostatische kranen). De woning is eveneens uitgerust met een ventilatiesysteem.Goedgekeurde elektrische installatie tot 18-12-2035

Gestelheid huis

Deze woning is ultranetjes en comfortabel/luxueus instapklaar. OP en TOP in orde!!

Gestelheid perceel

Grondperceel (2a32ca) is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk ingericht.Bestrating en terras achterzijde uit klinkers.

Parking en carport zijn voorzien van dolomietsteentjes. Achtertuin voorziet eveneens een graszone en tuinberging.

Mits aanleg van gazon of groenaanplanting kan de linkerzijstrook een uitbreiding vormen van het tuingedeelte!!!!

PLUSPUNT : Inpandige carport aan de voorzijde van de woning met onmiddellijke toegang naar de voordeur en voldoende bezoekersparking aan de straatzijde van het perceel.