Ligging en omgeving

Deze halfopen bebouwing is gelegen aan de André Dumontlaan 29 te AS op een perceel van 5 are 70 centiare. Pluspunt :  Zuidwestelijk georiënteerde achtertuin en grenzend aan het natuurgebied.Centrum van As met kleuter-lager onderwijs en grootwarenhuizen dichtbij.Autostrade E314 te bereiken op 5 minuten autorijden.Genk centrum op ongeveer 12 km gelegen met gunstige ligging voor gebruik van het openbaar vervoer. 

Beschrijving

Deze woning is ontstaan uit twee bouwfasen, waarvan het eerst gebouwd voor 1962 of voor de wetgeving met betrekking tot de stedenbouwkundige vergunningen. De tweede fase (grootste gedeelte) dateert van midden jaren negentig (vergunning 1994) Traditioneel opgebouwd en voorzien van een pannen + deels zinken en deels PVC afvoeren.Houten buitenschrijnwerkerij met isolatieglas en deels voorzien van rolluiken.Tussendek uit houten bruggen  (1ste fase), welfsels (tweede fase)

INDELING : bewoonbare oppervlakte bruto maten onder voorbehoud 209m2 + kelder

Gelijkvloers: Living 38,6m2, ruime keuken 22m2, toilet 3,8m2, veranda 29,2m2.Verdieping : twee slaapkamers (24,2m2), (17,7m2)badkamer 14,2m2, berging 13,1m2, overloop 11,2m2, trappenhal naar tweede verdieping 8,9m2

Tweede verdieping : ruime slaapkamer 25,7m2Kelder van binnen af toegankelijk 71m2.

INRICHTING : Gepleisterd/behangen/geschilderde muren. Plafonds deels voorzien van houten planchetten.De vloeren bestaan uit merendeel tegelvoeren in diverse afmetingen en tinten in de gelijkvloerse ruimten. Vloerbekleding in de slaapkamers.Binnenschrijnwerkerij uit schilderdeuren.Ruime aangename geïnstalleerde keuken met een meubilair (houtstructuur)  afgewerkt met natuursteen en voorzien van alle comfort aan toestellen zoals koelkast, keramisch fornuis ( Bosch ) met dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast (alles Whirlpool). Op de verdieping geïnstalleerde betegelde badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, aparte douche, bidet en toilet.Aparte WC op gelijkvloers met ophangtoilet en fonteintje.Op diverse plaatsen super ruim meubilair in maatwerk ( inbegrepen in onderhavige verkoop)Hetgeen in het oog springt in deze speciale maar mooie inrichting is de ruime leefveranda met onmiddellijk visueel contact en toegang naar de prachtige achtertuin. Hier is het aangenaam vertoeven in elk seizoen. Voor de warme dagen is er een screening voorzien. Nutsvoorzieningen :Verwarming op aardgas in combinatie met radiatoren.

Extra : grondwaterpomp voor alle gebruik in de woning met uitzondering voor drinkbaar water in de keuken.

Gestelheid huis

Meteen comfortabel instapklaar. Eventueel naar keuze van de koper herinrichting op termijn.

Gestelheid perceel

Prachtig aangelegde tuin met diverse sierstruiken.Prachtig en ruim terras aangelegd + bestrating in kasseien van de tuinpaden. Romantische tuinverlichting.