Ligging en omgeving

Dit woonhuis is terug te vinden in het landelijke Dorne/Opoeteren, deelgemeente van Maaseik op een unieke locatie tegen een uitgestrekt natuurgebied.

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op een prachtig grondperceel van 55 are 62 centiare.

Grootwarenhuis op 5 minuten autorijden. De wijkschool met kleuter- en lager onderwijs is eveneens dichtbij gelegen.

Autostrade E 314 te nemen via As, op ongeveer 10 minuten te bereiken.

Beschrijving

Dit huis werd in 2007 gebouwd en voldoet aan de hedendaagse normgeving voor isolatie en ventilatie. Het EPC scoort 181 kWh/m² met een label B.

Tijdloze gevelsteen wordt gecombineerd met pannendak en zinken goten/afvoeren. Buitenschrijnwerk uit aluminium voorzien van hoogrendementsglas en beveiligd met rolluiken.

Inpandige garage is toegankelijk via sectionale poort.

Indeling:

Inkomhal (11,8m²) – toilet (2m²) – bureau (5,6m²) – leefruimte (38,9m²) – keuken (15,8m²) – slaapkamer (17,8m²) – slaapkamer 2 (9,4m²) – sas (5,5m²) – badkamer (10,7m²) – wasplaats (5,4m²) – garage (28,6m²) – fietsenberging (6,6m²)

Zolderverdieping (126m²) is geïsoleerd.

De woning is volledig onderkelderd en toegankelijk via buitenzijde.

Inrichting :

Deze woning is comfortabel ingedeeld en biedt een gelijkvloers woongenot. Vanuit de keuken en leefruimte met terras heeft men een fenomenaal uitzicht op de lager liggende achterzijde en het glooiend natuurgebied.

Hedendaagse verzorgde inrichting en voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen bieden een optimale woonervaring.

Vloeren zijn afgewerkt met een duurzame keramische tegel, slaapkamers en leefruimte voorzien laminaatparket.

Muren en plafonds zijn over de hele lijn gepleisterd. Op het gastentoilet en in de badkamer zijn muren volledig betegeld.

Binnenschrijnwerk uit houten binnendeuren.

Verzorgde keukeninrichting met werktableau uit natuursteen en uitgerust met een alledaags comfort aan toestellen: gootsteen met kraanwerk, vaatwasser, ingebouwde koelkast, keramische kookplaat met dampkap en combi-oven (nieuw).

Badkamer is praktisch ingericht met zeer ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en een extra toilet.

Nutsvoorzieningen :

Goedgekeurde elektrische installatie.

Verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren voorzien van thermostatische kranen, aangestuurd door kamerthermostaat met buitenvoeler.

Gestelheid huis

Deze woning voldoet aan de hedendaagse vereisten en is comfortabel instapklaar.

Uitbreidingsmogelijkheden op zolder voor extra slaapkamers.

Gestelheid perceel

Idyllische natuurlijk doorleefde achtertuin.

Hoger gelegen terras, toegankelijk vanuit de leefruimte.