TOEGEWEZEN! Mooie tijdloze gezinswoning in een geliefde residentiële buurt ! 
Ligging en omgeving
Deze gezinswoning bevindt zich op Overeinde, een mooie residentiële buurt kort in het centrum van Niel-Bij-As, op korte afstand van kleuter- en lager onderwijs, openbaar vervoer en kleine bevoorradingen. Autostrade E314 op slechts 8 km.In de onmiddellijke omgeving van de bosbeekvallei en toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Aansluiting van het fietspad naar “Park Hoge Kempen en maasstreek.Beschrijving
Deze halfopen bebouwing vindt zijn oorsprong in 2009, op traditionele wijze opgetrokken in duurzame materialen. Stevige dakconstructie bedekt met vlakke dakpannen en zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerk uit aluminium voorzien van hoogrendementsglas. Op slaapkamers zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.De woning is zeer comfortabel ingedeeld en omvat ruim 180m² aan bewoonbare oppervlakte.Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping (15,1m²) – toilet (2m²) – leefruimte met aansluitende kookhoek (63m2)– extra polyvalente ruimte aansluitend aan de leefruimte (6,7m²) – berging (8,1m²) Verdieping: overloop (4,5m²) – 3 slaapkamers (21,1m² - 16,7m² - 14,9m²) – zeer ruime badkamer (20,2m²) – bureel/berging (7,9 m²)Zolderruimte (geïsoleerd aan dakwanden) 68,8m²Ingerichte kelderverdieping, eveneens vanbuiten uit toegankelijk met een trap: 94,8m²
De woning geniet een hedendaagse tijdloze inrichting.Pluspunt : Veel lichtinval en hoge plafonds dragen bij tot een ruimtelijk gevoel en aangenaam wooncomfort.Vloeren zijn afgewerkt met duurzame keramische tegels, speelhoek in zitruimte voorzien van parket. Op verdieping is overal laminaatparket aanwezig. Enkel badkamer is uitgerust met epoxy gietvloer. Trap naar verdieping is bekleed met tapijt.Muren en plafonds zijn over de hele lijn gepleisterd en overschilderd/behangen. Plafonds op de juniorkamers uit wit overschilderde gladde welfsels.Tubespaan binnendeuren, wit overschilderd. Tussen inkomhal en leefruimte is een ondoorzichtbare glazen deur voorzien.Keuken is ingericht met een zeer ruim en tijdloos wit meubilair in combinatie met kunststof werktableau en voorziet alle comfort aan toestellen: vaatwasser, dubbele gootsteen met kraanwerk, keramische kookplaat, dampkap, oven en ingebouwde koelkast.Aansluitend aan de keuken is een ruime ingerichte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.Vanuit de leefruimte heeft men via schuifpui toegang tot een ruim terras.Op verdiep zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van tv-aansluiting.De masterbedroom is ingericht met dressing en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Zowel vanuit de slaapkamer als badkamer heeft men toegang tot een ruim zonneterras met uitzicht op achtertuin.Badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.De woning wordt verwarmd met ketelhuis op aardgas in combinatie met vloerverwarming en radiatoren.
Gestelheid huis
Comfortabel instapklare woning, hedendaags ingericht met kasten op maatwerk in leefruimte, berging, slaapkamer en badkamer.Woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type D en scoort een EPC-label B score 131 kwh (m2/jaar)Gestelheid perceel
Mooi grondperceel van 5a 98ca, onderhoudsvriendelijk ingericht met beukenhaag en siergrassen. Optimale privacy door hoge hagen. Mooi doorleefde achtertuin met centraal twee oude eikenbomen. Bestrating, terras en oprit in klinkers.Voor de wagen is aan voorzijde een carport aanwezig, voorzien van verlichting en netjes afgewerkt met hout. Toegang naar de achtertuin d.m.v. houten schuifpoort. Ook via linker perceelgrens is de achtertuin bereikbaar via een brede poort. Tuin is bovendien voorzien van aansluiting van water en elektriciteit.Ons advies inzake dit aanbod
Deze instapklare gezinswoning is een mooi aanbod op een super geliefde locatie in As.Alle pluspunten op rij:°mooi perceel met voldoende privacy gelegen in een zeer rustige residentiële omgeving en aangenaam stil wonen.°zeer ruime woning met zeer ruime hoge helder° zeer ruimtelijke en comfortabele indeling met veel lichtinval.°ingericht met diverse maatkasten °goedgekeurde elektrische installatie + EPC-label BBij interesse, wees er snel bij en boek jouw rondleiding bij Clé Vastgoed door te bellen naar het nummer 089-852435.Nog meer bijzondere info onder de toets “Belangrijke informatie”
Adres
Geografische ligging
Overeinde 14
3665 As
