Ligging en omgeving

Deze ruime gezinswoning vinden we terug aan de Weg naar Bree, kort in het centrum van Opglabbeek met al zijn bevoorradingen, scholen, banken, sportaccommodaties, enz..
Dichtbij een uitgestrekt natuurgebied met zijn wandel- en fietspaden.
Vlotte verbinding met autostrade op + 10 min.

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing werd in 2013 opgetrokken in een duurzame constructie met een strak, tijdloos concept.
De woning voldoet met een E-peil van 64 aan de huidige energienormgeving.
Constructie is afgewerkt met gevelsteen in grotere module, zadeldak voorzien van pannen en zinken goten en afvoeren. Buitenschrijnwerkerij uit PVC met isolatieglas.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep (6,2 m²), toilet (1,8 m²), leefruimte (37 m²), keuken (20 m²), berging (11,1m²)
1ste verdiep: overloop met vaste trap naar zolderverdieping (7,2 m²), badkamer (10,5 m²), slaapkamers (13,7m² – 14,7m² – 13,7m²)
Zolderverdieping: 49m²

INRICHTING:
Intern geniet de woning van veel lichtinval dankzij grote raampartijen.
De comfortabele indeling en de éénsgezinde interieurvormgeving dragen bij tot een optimaal woongenot!
Vloeren zijn over de hele lijn afgewerkt met steentapijt. De muren en plafonds zijn gepleisterd. Binnenschrijnwerkerij uit houten binnendeuren wit gelakt. Mooie beuken trap, zowel van gelijkvloers naar verdiep, als van verdiep naar de afgewerkte zolderruimte. Deze volwaardige kamer is eveneens voorzien van steentapijt, radiator, elektriciteit en tv-aansluiting, bovenal met voldoende lichtinval dankzij raampartij op Zuidzijde. Enkel de schuine wanden/plafonds dienen verder afgewerkt te worden met gyproc.

Keuken staat verdoken in verbinding met leefruimte. Het open geheel geeft uit op de achtertuin. Het terras is toegankelijk via keukendeur en/of schuifpui. Kunststof keukenopstelling met dito werktableau voorziet in dagelijks comfort aan toestellen: ingebouwde koelkast, inductiekookplaat met dampkap, grill- en microgolfoven. Aan keukeneiland is spoelbak met kraanwerk en vaatwasser ingebouwd.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging met de nodige aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op verdieping is de ruime badkamer ingericht met lavabomeubel, bad en douche met kraanwerk in luxe uitvoering. Tevens vinden we er drie slaapkamers terug.

Centrale verwarming met gecondenseerde aardgasketel in combinatie met plaatstalen radiatoren. In leefruimte zijn alle voorzieningen getroffen voor de aansluiting van een gashaard.

De woning is uitgerust met ventilatiesysteem type D. Brandveiligheid dankzij optische rookmelders.

Gestelheid huis

Deze woning is geheel instapklaar. Schilderen en verhuizen maar …

Gestelheid perceel

Mooi perceel (9a10ca) met perfecte zonoriëntatie. Verzorgde voortuin met voldoende parkeergelegenheid. Achtertuin voorziet een tuinhuis met gezellig bijkomend terras, alles netjes in vergunde staat. Aansluitend aan de woning is een terras in klinkers aangelegd.
Achtertuin is eveneens volledig omheind en hoofdzakelijk uit gazon.