Ligging en omgeving

Deze uitermate net verzorgde gezinswoning bevindt zich op een steenworp van het centrum van Opglabbeek met zijn winkels, banken, scholen, sportaccommodaties enz..
Tevens een centrale ligging tussen Genk en Bree, met vlotte verbinding naar E314 op slechts 10min. In de onmiddellijke omgeving toegang tot de fietsenroute door bossen en groen naar Genk en omgevende gemeenten. Park Hoge Kempen en Bosbeekvallei in de buurt.

Beschrijving

Deze HOB werd in 2007 opgericht in traditionele opbouw (binnenblok – spouw – buitenblok) en afgewerkt met tijdloze gevelsteen van grotere module. Stevige dakconstructie met pannen, voorzien zonnepanelen installatie (2011). Buitenschrijnwerkerij uit PVC met houtnerflook in combinatie met isolatieglas, grotendeels voorzien van vliegenramen. Venstertabletten uit blauwe steen extern, natuursteen intern.

INDELING:
Gelijkvloers:
inkomhal (3,8 m²), gastentoilet (2,8 m²), leefruimte (43,1 m²), trap naar verdieping (3,4m²), keuken (15 m²), berging (9,7 m²), garage (26,2 m²)
1ste verdieping:
Slaapkamer 1 ( 19,9 m²), Slaapkamer 2 ( 13,6 m²), Slaapkamer 3 ( 15.7 m²), slaapkamer 4 (8,9 m²), badkamer ( 10.2 m²), Overloop met trap naar zolderruimte ( 8,1 m²).
2de verdieping :
Mansarde kamer ( 50,5 m²)

INRICHTING:
Deze woongelegenheid geniet een tijdloze, strakke inrichting met oog op optimaal wooncomfort. De leefruimte is voorzien van ingebouwde kasten en geniet men van rechtstreeks contact met de achtertuin. Veel lichtinval en praktische indeling resulteert in uiterst woongenot!

Vloeren: op gelijkvloers zijn keramische vloertegels voorzien, in leefruimte is duurzame laminaatparket verwerkt. Via houten trap bereikt met 1ste en 2de verdiep. Overloop en badkamer zijn eveneens afgewerkt met een keramische vloertegel, slaapkamers en mansardekamer uit laminaatparket. 
Muren en plafonds bepleisterd en overschilderd over de hele lijn. Plafonds en muren op 2de verdiep uit gyproc.
Binnenschrijnwerkerij bestaande uit strakke schilderdeuren.
Keuken uit kunststof meubilair, dito werktableau en voorzien van alle hedendaags comfort; ingebouwde koelkast, keramische vuurplaat, dampkap, vaatwasser, oven en dubbele gootsteen met druiprek.
Aansluitend aan de keuken vind men de berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Badkamer op verdiep is voor 1/2de betegeld en ingericht met enkel lavabo, toilet, douche en ligbad.
Eén van de vier slaapkamers op het 1ste verdiep is voorzien van dressing.
De 2de verdieping voorziet een mooie en zeer ruime multifunctionele ruimte, afgewerkt met gyproc en laminaatparket. Resterende gedeelte (in onafgewerkte staat) fungeert als opbergruimte.

Inpandige garage toegankelijk via sectorale poort.

SURPLUS: ZONNEPANELEN MET GROENCERTIFICATEN VAN 270 € !!!
De woning wordt verwarmd via ketelhuis op aardgas in combinatie met plaatstalen radiatoren, voorzien van thermostaatknoppen.
Het EPC met score van 122 kWh/m² verraadt het energiezuinig concept van de woning.

Gestelheid huis

Absoluut netjes instapklaar!

Gestelheid perceel

Perceel van 3a 85ca. Gezellige achtertuin met veel gevoel voor privacy, dankzij hoge schutting. Terras aan achterzijde woning. Oprit uit kiezelsteentjes.