Ligging en omgeving

Deze half open bebouwing vinden we terug in Oudsbergen, regio Opglabbeek, in een rustige groene omgeving met enkel plaatselijk verkeer. Het centrum bevindt zich op 1.5km met al zijn winkels, kleine bevoorradingen, banken, scholen en sportcentra. In de onmiddellijke omgeving toegang tot het fietsenroutenetwerk.

Beschrijving

Deze gezinswoning werd in 2019 zeer energiezuinig opgetrokken in duurzame materialen. Opbouw in houtskelet, afgewerkt met een tijdloze gevelsteen. Stevige dakconstructie met vlakke dakpannen. Buitenschrijnwerkerij uit aluminium voorzien van isolatieglas, op het zuiden (aan tuinzijde) gecombineerd met automatisch bedienbare screenings domotica gestuurd.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping (15,3 m²), gastentoilet (3,4 m²), leefruimte met keuken (65 m²), berging (11,4m²)

1^ste verdiep: 3 slaapkamers (18,1m² - 13,9m² -13,8m²) – gang met toilet (6,5m²) - overloop met trap (17,6 m²), badkamer (10,7 m²)

Zolderverdieping: overloop (6,2 m²) - slaapkamer 4 (22 m²) – technische ruimte (19,6 m²)

Interieur:

Deze gezinswoning geniet een tijdloze inrichting met strakke toets. Er is gekozen voor een zeer onderhoudsvriendelijke afwerking met een warme uitstraling. Veel lichtinval en een praktische indeling zorgt voor optimaal woongenot.  

Vloeren op gelijkvloers zijn afgewerkt met keramische vloertegels. Mooie eikenhouten trap naar verdieping, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met duurzame laminaat, badkamer voorzien van vloertegel. Via open houten trap heeft men toegang tot zolderverdieping waar eveneens de overloop en slaapkamer 4 afgewerkt zijn met eenzelfde laminaat parket.

Muren en plafonds zijn afgewerkt met gyproc.

Binnenschrijnwerkerij – dient door de kopers verder afgewerkt te worden.

Keuken is ingericht met opstelling in frontlaminaat gecombineerd met een werktableau uit natuursteen. Alledaags comfort aan toestellen aanwezig : microgolfoven, heteluchtoven,  ingebouwde koelkast, inductie kookplaat met dampkap. In het eiland is verder dubbele gootsteen met kraanwerk en vaatwasser voorzien.  Vanuit de keuken heeft men rechtstreeks contact met achtertuin dankzij raampartij tot op vloeroppervlak.

Gastentoilet uitgerust met ophangcloset en aansluiting voor handwasser. In de berging is er een ruime douchecel voorzien. Eveneens aansluiting voor wasmachine, droogkast en uitgietbak aanwezig.

Op eerste verdieping bevindt zich de badkamer afgewerkt met ligbad voorzien van duurzaam kraanwerk en twee lavabo’s. Ook hier apart toiletruimte met ophangcloset.

Deze gezinswoning geniet een geavanceerde technische uitrusting:

Verwarming d.m.v. een condenserende gaswandketel Viesmann in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers.

Warmwatervoorziening d.m.v. warmtepomp

Elke ruimte op verdieping is voorzien voor aansluiting koeling/verwarming via centrale buitenunit (nog te plaatsen door de koper)

Domoticasysteem aanwezig.

Ventilatie voorzien d.m.v. warmtewisselaar met bypass-systeem

 Regenwaterput aangesloten op toiletten en wasmachine.

Gestelheid huis

Deze aangename gezinswoning is onmiddellijk comfortabel instapklaar!

Gestelheid perceel

Mooi perceel van 9a85ca, Zuidelijk georiënteerd,  is verder in te richten door de koper.

Achterzijde van de woning is een ruime garage/tuinberging aanwezig.

 Pluspunt: achterzijde perceel is agrarisch gebied waarbij men optimaal privacy geniet!