Ligging en omgeving

Gelegen te Maaseik/ Opoeteren/ Dorne langs de Weg naar As of de  verbindingsweg Opoeteren/As.In een landschappelijk groen gebied. De bosrijke omgeving op enkele 100 den meters.Kleuter/lager onderwijs dichtbij in centrum Dorne.Via As is de E 314 te bereiken op ongeveer 7 minuten autorijden.

Beschrijving

Prachtig grondperceel met als pluspunt aan de achterzijde te bereiken met de wagen via de St. Oolstraat om de hoek.BUITEN :De woning dateert van ongeveer 1965. Is traditioneel opgebouwd met binnenblok/spouw/gevelstenen. Dakbedekking bestaat uit overzetdak in pannenstructuur. Afvoeren uit zink.Ramen deels in PVC, deels hout en deels voorzien van isolatieglas en sommige ramen in enkel glas.Rolluiken op gelijkvloers. Houten garagepoort manueel te bedienen.

BINNEN : ( alle afmetingen onder voorbehoud)

De indeling : bewoonbare oppervlakte : 185m2  Inkom met trap naar de verdieping, zeer ruime living, ruime keuken, toilet en sas.Verdieping : 4 slaapkamers + bureelruimte + badkamer.Vaste trap naar de zolderverdieping (mogelijk bij in te richten (60m2)Deels onder kelder 78 m2

De inrichting :

Vloeren deels uit tegels en deels uit vloerbedekking. In de kelder beton- en tegelvoeren.De leefruimte is zeer aangenaam door het vele lichtinval. Pluspunt is de ruime en mooi ingerichte keuken met een degelijk kunststof meubilair met mooi opgewerkte kanten,  en voorzien van luxe aan toestellen : frigo, microgolf, oven, inox gootsteen met mooi kraanwerk, keramisch fornuis met dampkap en een vaatwasser.Kleine houten trap ( in prima staat)  naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst 4 ruime slaapvertrekken aanwezig, waarvan één uitgerust is met een douche en wasgelegenheid. De badkamer is voorzien van bad, lavabomeubel en toilet. Alles nog in goede staat. Ruime zolder om nog bij in te richten. Kelderverdieping met vanaf de staat een poort naar de garage. Achteraan op het perceel een dubbele carport gelegen meteen bereikbaar via de St. Oolstraat. Diverse bergplaatsen op het perceel gelegen.

Nutsvoorzieningen : Verwarming met stookolieketel in combinatie met convectoren. In hetgeheel huis verwarming voorzien ook in de kelder en de zolderverdieping. Regenwaterput aanwezig. Elektrische installatie dient aangepast te worden aan hedendaagse normen. EPC :  label C  score 283Kw m2/jaar.

Gestelheid huis

Herinrichting nodig zonder herverdeling van de ruimtes.

Gestelheid perceel

Prachtig doorleefde en landschappelijke achtertuin met waterpartij.