Ligging en omgeving

Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een residentiële woonwijk, centraal gelegen tussen Genk en Hasselt op de grens met domein Bokrijk. Vlotte verbinding met E314 op minder dan tien min. Openbaar vervoer op korte afstand. Scholen (secundair en lager), kleine bevoorradingen, bakker, winkels in onmiddellijke omgeving.

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning werd in 1953 op traditionele wijze (binnenblok – spouw – gevelsteen) opgetrokken in een tijdloze bouwstijl. De stevige bouwconstructie met betonnen tussendek gelijkvloers-1^ste verdieping en zolder omvat 228 m² aan bewoonbare oppervlakte. Pannendak in combinatie met zinken goten (2021). Het buitenschrijnwerk uit houten ramen met dubbele beglazing.

INDELING:

Gelijkvloers:

Inkomhal met trap naar verdieping (10,8 m²), mooie leefruimte (38,4m²), keuken (15,1m²) met eethoek (15,8m²), slaapkamer 1 (13,5m²), badkamer (5,9m²), slaapkamer 2 (10,4m²), achterinkom (5,1m²).

1^ste verdiep:

Slaapkamer 1 (11,1 m²) op heden ingericht als keuken, slaapkamer 2 op heden voorzien als leefruimte (19,4m²), badkamer (4,4m²), overloop (10,3m²), slaapkamer (18,1m²)

Voorraadkelder toegankelijk vanuit de inkomhal: 10,8m²

Zolderruimte toegankelijk via vaste trap opgedeeld in twee ruimtes 49,1m²

Intern geniet deze woning een eigentijdse inrichting, welke stapsgewijs kan aangepast worden aan de hedendaagse woonnormen.De woning is comfortabel ingedeeld met verhoogde plafonds welk bijdragen tot een optimaal woongenot.

Vloeren afgewerkt met parket in de leefruimte, steentapijt in resterende woonzones op gelijkvloers, slaapkamer is afgewerkt met laminaat en marmerkorrel. Op verdiep is laminaatparket voorzien over de originele parketvloer. Muren en plafonds zijn overwegend afgewerkt met gyproc of gepleisterd en behangen / overschilderd. Enkel op gelijkvloers (inkomhal – leefruimte - badkamer) zijn plafonds divers afgewerkt met houten planken. Binnenschrijnwerk uit houten deuren, deels voorzien van glaspartijen.Trap naar verdieping uit hout.

Ruime leefkeuken, ingericht met kunsstof meubilair in lichte kleur in combinatie met dito werktableau. Alle basiscomfort aan keukentoestellen aanwezig; ingebouwde koelkast, keramische kookplaat met dampkap, oven, vaatwasser en gootsteen met druiprek en kraanwerk voorzien. 

Op gelijkvloers is de badkamer volledig betegeld en ingericht met lavabo en douche, toilet en tevens een aansluiting voor wasmachine/droogkast. 

Op verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met kunststof keuken voorzien van gootsteen, keramische kookplaat met oven en dampkap. Ook hier en surplus een tweede badkamer uitgerust met douche, toilet en enkel lavabomeubel.

Centrale verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren in elke leefruimte, voorzien van thermostatisch kraanwerk. Op verdiep warmwatervoorziening via externe elektrische boiler.In leefruimte is een flam inbouwhaard voorzien op hout.

Gestelheid huis

Deze woning dient gerenoveerd te worden.

Gestelheid perceel

Mooi ruim grondperceel van 12a67ca, achtertuin Oostelijk georiënteerd. Op zuidzijde is een ruim terras voorzien in tegels.