Ligging en omgeving

Deze gezinswoning geniet een geliefde ligging aan de OLV-straat in Niel-bij-As, op een hoekperceel in een residentiële buurt. Onmiddellijke aansluiting tot het fietsroutenetwerk door bossen en groen in Park Hoge Kempen. Kleuter- en lager onderwijs, evenals grootwarenhuis en kleinhandel bevinden zich binnen een straal van 1 km.Vlotte verbinding met E314 op slechts 10min.

Beschrijving

Deze ruime woning werd opgetrokken in 1963 in traditionele opbouw, afgewerkt met rode gevelsteen en pannendak, gecombineerd met zinken goten en kunststof afvoeren. Buitenschrijnwerkerij inmiddels vervangen door PCV ramen met dubbele beglazing, op gelijkvloers beveiligd met rolluiken. Betonnen tussendek tussen elk verdiep.  

INDELING (bruto maten onder voorbehoud)

Gelijkvloers : Inkomhal met trap naar verdieping (16,5m²), slaapkamer gelijkvloers 15,7m² - 22,6m²), tussenplaats ~ leefruimte (27,5 m²), keuken (14,6 m²), sas aan achterzijde (10,6m²), wasplaats (14,4 m²), toilet (1,9 m²)

Verdieping : overloop (10,8m²), vier slaapkamers (20,2m²)(17,7m²)(18,5m² op heden ingericht als keuken) (22,8m² op heden ingericht als leefruimte), badkamer (7m²).

Kelder : 16,5 m² - Zolder (niet geïsoleerd) 70m²

INRICHTING :

Intern vinden we een eigentijdse inrichting terug welk stapsgewijs kan aangepast worden aan de hedendaagse normen. Vloeren uit tegels over de hele lijn.Muren zijn gepleisterd en behangen.Binnen schrijnwerk overwegend uit schilderdeuren en enkele duurzame houten binnendeuren, mooie houten trap biedt toegang naar verdiep. Plafonds gepleisterd, enkel de keuken en tussenplaats op gelijkvloers zijn afgewerkt met houten planchetten. Keuken is uitgerust met keukenopstelling uit kunststof en voorzien van dubbele gootsteen met kraanwerk, keramische kookplaat met dampkap en ingebouwde koelkast.Badkamer op verdiep is ingericht met ligbad, enkel lavabomeubel en toilet.Op gelijkvloerse verdieping werd de oorspronkelijke leefruimte opgedeeld in 2 slaapkamers d.m.v. houten tussenwand. Verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren. In leefruimte is een open haard aanwezig. Ook in één van de gelijkvloerse slaapkamers is een schouw voorzien. 

Gestelheid huis

Woning dient intern aangepast te worden aan de hedendaagse normen.

Gestelheid perceel

Zeer ruim perceel van 12 are, verzorgd met overwegend gazon. Oprit en terras aan achterzijde uit asfalt. Losstaande garage aan achterzijde.