Ligging en omgeving

Deze woning vinden we terug in een agrarisch gebied op de grens met de bosbeekvallei. Vanaf de woning, welke als laatste in de straat ligt, kan je zo de natuur in wandelen en vind je onmiddellijk aansluiting met het fietsroutenetwerk van het natuurgebied Hoge Kempen.  De dorpskern van Opglabbeek met tal van grootwarenhuizen, kleine bevoorradingen, scholen, banken enz.. bevindt zich op 2 km. Opstapplaats openbaar vervoer op enkele 100de meters gelegen voor een optimale verbinding met de middelbare scholen en hoger onderwijs.Bovendien geniet dit huis een zeer goede ligging tussen de steden Genk, Bree, Maaseik. op ongeveer 12 km) Hasselt en Maastricht op 24 km gelegen.Tevens vlotte aansluiting met autostrade E314 op slechts 10 min. 

Beschrijving

De woning werd opgetrokken in 1957 in traditionele opbouw en overschilderd. Dakconstructie bestaat deels uit een zadeldak bedekt met leien, deels uit een plat dak, waar renovatiewerken zich opdringen.Buitenschrijnwerk uit houten ramen voorzien van dubbele beglazing en beveiligd met rolluiken. De schuifpui aan achterzijde woning is uit PVC met isolatieglas.
De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 188m² deels ondergebracht in hoofd- en aansluitend bijgebouw. (Brutomaten onder voorbehoud) Indeling:Gelijkvloers: inkomhal (6,9m²) – hal (9m²) – woonkamer (24,6m²) – zithoek (22,4m²) – keuken (12,4m²) – berging/wasplaats (11,6m²) – achterinkom (6,7m²) – slaapkamer (14,5m²) – badkamer (14,8m²)1ste verdiep met overloop en 2 slaapkamers (65,3m²) 
Vloeren voorzien deels in laminaatparket, deels in tegelvloeren. Gepleisterde en behangen muren over de hele lijn. Plafonds afgewerkt met planchetten.Houten binnendeuren en houten trap naar verdiep.Keuken ingericht met kunststof meubilair in houtlook en dito werktableau.Alledaags comfort aan toestellen aanwezig: ingebouwde koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische vuurplaat met dampkap en gootsteen voorzien van kraanwerk.Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek (in bijgebouw) met zicht op de achtertuin.In de eethoek en zithoek is tevens een houthaard voorzien.De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een dubbel lavabomeubel, ligbad en douche.De slaapkamer gelijkvloers is voorzien van meubilair (kast en bed) op maat.De woning wordt verwarmd met ketelhuis op gas (gehuurde gastank)in combinatie met radiatoren.PLUSPUNT: Goedgekeurde elektrische installatie!!.Aan achterzijde van de woning werd recent een ruime garage 52 m2 geplaatst Deze garage is toegankelijk via sectorale poort en voorziet een vaste trap naar kelder- en zolderverdieping. De zolderruimte is tevens geïsoleerd en voorzien van een dakvlakvenster. Hiervoor werd een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt!!

Gestelheid huis

Deze woning verdient een renovatie aan de buitenzijde. Intern is dit huis mogelijk stapsgewijs aan te passen aan de huidige woontrends.

Gestelheid perceel

Perceel heeft een driehoekvorm (zie kadasterplan in de bijlage). Aansluitend aan de achtergevel is een terras uit klinkers voorzien, welke via schuifpui rechtstreeks toegang biedt tot de eethoek.Natuurlijk doorleefde tuin, welk verder aangelegd dient te worden door de koper.