Ligging en omgeving

Deze open bebouwing geniet een rustige ligging in een woonverkaveling te Houthalen- Oost. Vlotte bereikbaarheid tot de  E314, Genk en Opglabbeek. Wijkscholen in de buurt. Bevoorrading en handel te vinden is in het centrum van Houthalen Oost.Zeer rustig gelegen met onmiddellijke bereikbaarheid tot de mooie groene omgeving met zijn fiets- en wandelpaden.

Beschrijving

Deze gezinswoning is opgericht in 2007 in strakke architectuur. Energiezuinige opbouw op traditionele wijze, aan buitenzijde afgewerkt met tijdloze gevelsteen in combinatie met plat dak. Goten en afvoeren uit zink.Buitenschrijnwerkerij uit aluminium ramen voorzien van isolatieglas, beveiligd met rolluiken (2020) op gelijkvloers elektrisch bediend.

PLUSPUNT: EPC-waarde van 144 kWh/m²

INDELING WONING: bewoonbare opp  exlusief garage (147m²) – Brutomaten onder voorbehoud

Gelijkvloers: inkomhal (8,6 m²), gastentoilet (2,3 m²), mooie open leefruimte met keuken (42,6 m²), berging aansluitend aan de keuken (8,1 m²), inpandige garage (23,8 m²)

Verdieping : overloop (11,3 m2), drie slaapkamers (14,6m²-11,6m²-21,7m²), dressing (11,2 m²), badkamer (8,8 m²).

INRICHTING:

Ruime woonvertrekken met veel lichtinval. In de leefruimte bieden raampartijen tot op het vloeroppervlak rechtstreeks contact met de achtertuin. Deze woning is comfortabel ingedeeld en duurzaam ingericht in hedendaagse woonstijl.Vloeren op gelijkvloers voorzien van keramische tegels, op verdiep afgewerkt met laminaat parketGepleisterde muren en plafonds over de hele lijn.Binnenschrijnwerk uit houten schilderdeuren. In inkomhal biedt mooie open houten trap toegang tot verdieping.Hedendaagse kookhoek uit kunststof meubilair, voorzien van alle comfort aan toestellen: vaatwasser, gootsteen met kraanwerk, keramische kookplaat met dampkap en oven. Aansluitend aan keuken is een ingerichte berging met kasten op maatwerk.Op verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig waarvan één voorzien is van een dressing met maatkasten (2020).Badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, ligbad, twee lavabo’s en toilet.De inpandige garage is toegankelijk via sectorale poort met automatische bediening (2020).Centrale verwarming met ketelhuis op aardgas in combinatie met radiatoren.Warmwatervoorziening d.m.v. zonneboiler.Regenwaterput aanwezig.

Gestelheid huis

Hedendaagse woning, ultranet verzorgd en onmiddellijk instapklaar.

Gestelheid perceel

Mooi grondperceel van 5 are, hoofdzakelijk voorzien van gazon. Voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezelsteentjes. Bestrating en terras uit klinkers. Comfortabele carport met tuinberging aanwezig.