Ligging en omgeving

Gelegen te Genk aan de Achterstraat 3, op de hoek met Hoevenzavellaan, meteen aan alle handel- en bevoorradingswinkels. Vlotte verbinding met autostrade op zeer kort afstand (enkele honderden meters). Openbaar vervoer zeer dichtbij.

Beschrijving

Gesloten bebouwing, oorspronkelijk opgetrokken in 1965, met gevelstenen en een pannendak. Aan achterzijde van het pand is een plat dak, enkele jaren geleden geïsoleerd en gerenoveerd in EPDM. Buitenschrijnwerk uit PVC voorzien van dubbele beglazing. 

INDELING: oppervlaktes in brutomaten onder voorbehoud

Gelijkvloers (132m²): handelsruimte (apart toegankelijk) met toegang naar privékelder en toilet -inkomhal–leefruimte met open keuken–badkamer–slaapkamer 1–slaapkamer 2Appartement

Appartement 1ste verdiep (88m²): inkomhal – leefruimte – keuken – badkamer – slaapkamer 1 – slaapkamer 2

Appartement 2de verdiep (88m²): inkomhal – leefruimte – keuken – badkamer – slaapkamer 1 – slaapkamer 2

Gemeenschappelijke delen: inkom-trappenhal–kelderverdieping–zolderverdieping 40m²

INRICHTING : 

Gelijkvloers: deze verdieping is onmiddellijk beschikbaar na akte

Handelsruimte: ingericht als kapsalon – afgewerkt met witte vloertegel – met rechtstreeks toegang naar ingerichte privékelder met toiletruimte en opslagruimte voorzien van kasten.

Woongedeelte: woongedeelte bevindt zich aan achterzijde van handelsruimte en is voorzien van diverse dakkoepels. Vloeren afgewerkt met tegels, muren zijn gepleisterd/behangen, plafonds deels gepleisterd, deels afgewerkt met planchetten/tegels. Houten binnendeuren waarvan sommige voorzien glaspartijen. Formica keukenmeubilair voorzien van basiscomfort aan toestellen: gootsteen met kraanwerk, ingebouwde koelkast, elektrisch fornuis met oven en dampkap. Badkamer is volledig betegeld en ingericht met bad, toilet en lavabo. Gelijkvloers gedeelte is uitgerust met elektrische verwarming – elektrische boilers voor warmwater voorziening. In leefruimte is een sierschouw aanwezig. EPC waarde : 414 kWh/m² - label E

Appartement 1ste verdiep: deze verdieping is verhuurd (meer info via kantoor)

Vloeren overwegend voorzien van tegels – slaapkamers afgewerkt met vinyl vloertapijt. Muren zijn gepleisterd en behangen/overschilderd, in keuken deels afgewerkt met hout. Plafonds zijn gepleisterd, deels afgewerkt met houten of pvc planchetten, deels uit tegelplafonds. Sobere keukeninrichting uit formica meubilair voorzien van dampkap en gootsteen met kraanwerk. Badkamer ingericht met douchecabine, lavabo en toilet. EPC waarde: 146 kWh/m² - LABEL B

Appartement 2de verdiep: deze verdieping is verhuurd (meer info via kantoor)

Inrichting is gelijkgesteld aan appartement 1ste verdiep. EPC waarde: 128 kWh/m² - LABEL B

Appartementen op 1ste en 2de verdiep worden verwarmd door ketelhuis op mazout (in kelder) – mazoutton bovengronds in kelderverdieping. Het gebouw is uitgerust met diverse rookmelders. Elektrische installatie dient aangepast te worden aan de hedendaagse normen.