Ligging en omgeving

Deze gezinswoning vinden we terug aan de Weg naar As of de verbindingsweg Opoeteren/As. Een mooie centrale ligging in een groene, bosrijke omgeving.Kleuter/lager onderwijs dichtbij in centrum Dorne. Winkels en kleine bevoorrading te bereiken op een km in Niel-bij-As. Vlotte verbinding met E314 op ongeveer 7 minuten autorijden.

Beschrijving

Deze open bebouwing werd in 1957 op traditionele wijze opgetrokken in een stevige bouwconstructie met betonnen tussenwelfsels tussen alle bouwlagen. Geïsoleerde spouwmuren. De gevels kregen een zandstraalbeurt en werden keurig opnieuw gevoegd.

Het dak werd recent vernieuwd tot duurzaam pannendak, geplaatst volgens de regels van de kunst met onderdak en geïsoleerde schuine kanten, voorzien van bakgoten en kunststof afvoeren.

Buitenschrijnwerk is eveneens reeds vervangen in houten ramen met dubbele beglazing, overal beveiligd met rolluiken.

Deze woning omvat maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 244,7 m² (brutomaten onder voorbehoud) en is ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal 9,1m²- bureel 18,2m²- living 33,1m²- keuken 14,8m²- badkamer 8,1m² - berging met toilet 7,6m²- veranda 37,9m²

1^ste verdiep: slaapkamers (19m² - 11m²- 18,6m²) –berging 4,6m² - overloop/trap 9,8m²

2^de verdiep: overloop met slaapkamer 52,9m²

De leefruimtes genieten van veel lichtinval, de woning is comfortabel ingedeeld waardoor er geen grote breekwerken in het hoofdgebouw van toepassing zijn, mocht de koper naar hedendaagse normen willen herinrichten.

Vaste houten trappen tussen de verdiepingen.

De inrichting is weliswaar gedateerd en vraagt om renovatie.

Vloeren deels uit tegels en deels uit vloerbedekking.

Muren zijn overwegend gepleisterd en behangen maar deels ook voorzien van planchetten. Plafonds afgewerkt met tegels of planchetten.

De woning telt 4 slaapkamers + mogelijkheid zolder nog bij in te richten.

Keukenmeubilair in formica is gedemodeerd en dient vernieuwd te worden.

Badkamer te vernieuwen.

Voorraadkelder is toegankelijk vanuit de leefruimte.

 Nutsvoorzieningen :

Verwarming met stookolieketel in combinatie met convectoren.

Elektrische installatie dient aangepast te worden aan hedendaagse normen.

Gestelheid huis

Deze woning geniet een stevige bouwconstructie maar dient intern gerenoveerd te worden. Dankzij ruim woonoppervlakte biedt dit pand aan de koper voldoende perspectief voor herverdeling van de ruimtes en om deze naar eigen smaak in te richten.

Gestelheid perceel

Perceel van 7a 64ca met Zuid/Westelijk georiënteerde achtertuin. Tuin nog in te richten door kopende partij na afbraak diverse opstallen.Aan achterzijde van de woning is een garage voorzien.